Doppelhaushälfte zum Kauf

299000 €299.000 €4.397,06 €/m²

Finanzierung ab 1245 €/Monat

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3,5Zimmer

68 m²Wohnfläche

731 m²Grundstück

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Schwanheim, Frankfurt am Main (60529)

Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte mit Carport und großem Garten - ideal für eine kleine Familie.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 731 m² großen Erbpacht-Grundstück in der idyllischen Umgebung von Frankfurt-Goldstein.

Das Wohnhaus, erbaut im Jahr 1936, bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Durchgangszimmer, ein weiteres Schlafzimmer und eine zusätzliche Küche.

Über eine Außentreppe gelangen Sie in den Keller, der mit einem geräumigen Heizungsraum, einem Haustechnikraum und zwei Abstellräumen ausgestattet ist.

Der großzügige Garten lädt zum Spielen und Entspannen im Freien ein. Zudem stehen Ihnen ein Freisitz und zwei praktische Gartenschuppen zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich. Auch eine Erweiterung, ein Umbau oder eine Neubebauung nach Abriss sind denkbar.

Das Haus ist bezugsfrei und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie.

Der Erbbauvertrag wird nach Neuanpassung des Erbpachtzinses bis ins Jahr 2111 verlängert. Für die Nutzung als Ein- bis Zweifamilienhaus beträgt der zukünftige Erbbauzins 3.928,80 Euro pro Jahr, zahlbar vierteljährlich an die Stadt Frankfurt.

Gelegen in einer Sackgasse, in familienfreundlicher Wohnlage.

Goldstein - zwischen den Stadtteilen Niederrad und Schwanheim - grenzt im Süden an den Frankfurter-Stadtwald und im Norden an das Mainufer. Der Stadtteil verfügt über viele Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt.

Die Goldsteinschule (Grundschule), die Leistungssportschule Carl-von-Weinberg-Schule (Gesamtschule mit Gymnasialzweig), Kindertagesstätten, Sportplätze, Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtwald, das Mainufer und vieles mehr sind bequem fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn- und Buslinien sind vorhanden. Der S-Bahnhof in F-Niederrad ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar.

Optimale Anbindung zum Frankfurter-Kreuz und den Autobahnen A5, A3 und der A66.

Sonstiges
[URL="https://www.schmitt-immo.de"]Schmitt Immobilien Website[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen