Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €1.428,57 €/m²

Finanzierung ab 1035 €/Monat

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6Zimmer

175 m²Wohnfläche

627 m²Grundstück

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Trassem (54441)

Kurzbeschreibung Einfamilienhaus mit viel Platz in Trassem zu kaufen Objekt Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich an der Hauptstraße in der Ortsgemeinde Trassem. Die Wohnräume im Erdgeschoss wurden vor ca. 4-5 Jahren erneuert (Haustür, Fenster, Fußböden, Fliesen, Leitungen, Elektrik, Bad und Einbauküche). Im Bad wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Die moderne Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 2018. Im Obergeschoss wurden im Jahr 2022 die vorhandenen Fenster gegen neue doppelverglaste Kunststoffisolierfenster ausgetauscht. Die Warmwasserversorgung im Obergeschoss erfolgt mit Durchlauferhitzer. Bei der Geschossdecke zwischen dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss handelt es sich um eine Holzbalkendecke.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer, Raum, Abstellraum, Zugang zur Terrasse
OG: Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
KG: 3 Kellerräume
DG: hoher Speicher

Terrasse ca. 42 m² - darunter ehemalige Garage
Garten, Gartenteich
2 Außenstellplätze

In Trassem finden Sie eine lebendige Dorfgemeinschaft, mehrere Vereine, sowie eine Kindertagesstätte, ein Hotel und ein Restaurant. Das nur 3 km entfernte Saarburg verfügt über alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, wie z.B. Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt, Bäcker, Restaurant, Schule, Gymnasium, Krankenhaus, usw.. Es gibt gute Busverbindungen mit der Linie Orscholz-Saarburg bzw. Perl-Saarburg sowie einen Bahnanschluss in Saarburg.
Durch Trassem führt der Saar-Leuktal-Panorama Wanderweg, ein Teilstück der Traumschleife Saar-Hunsrück, auf dem Sie die herrliche Natur- und Kulturlandschaft im Saarburger Land genießen können. Auch können Sie die Natur auf diversen Radwegen genießen.

Hauptstraße
Grenzübergang Wormeldange (L) ca. 12 km bzw. Remich (L) ca. 16 km
Saarburg (D) ca. 3 km, Trier (D) ca. 25 km, Konz (D) ca. 20 km

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

[URL="https://www.erlo.lu/de/suche/haus/1153-einfamilienhaus-zu-kaufen-in-trassem-a21194"][/URL] Stichworte GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Rolladen, Nutzfläche: 174,00 m², Gesamtfläche: 349,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges/Wohnen: Dachboden