Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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14.335 m²Fläche

14.335 m²Grundstück

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Sulzberg, Sulzberg , Allgäu (87477)

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen und außergewöhnlichen Gewerbeobjekt mit einer sehr guten Rendite in Toplage.

Wir bieten ihnen dazu einen umfangreichen von uns erstellten Businessplan!!

Die Werkhalle wurde früher zur Herstellung von Systemhäuser genutzt, derzeit befindet sich eine Produktion von maßgefertigtem Saunen, eine Tierarztpraxis, ein Fensterbauer, Verwaltung und Büroräume

Die Halle ist als sehr hochwertig anzusehen wurde immer wieder modernisiert und renoviert, im Jahre 2008 wurde ein attraktiver Büroanbau erstellt.
Beheizt wird das Objekt mit einer Hackschnitzel/Späne-Heizung mit 900kw
Ausgestattet mit einem Hackschnitzelcontainer (ca. 40qbm) und einem Späne-Silo (ca. 500qbm)
Zudem befinden sich 60 Parkplätze auf dem Grundstück

Derzeit gibt es folgende Nutzungen:

1. Werkhalle ca. 2520 m²
Nutzung als Werkstatt, Lager, Aufenthalts, Büroraum und Ausstellung

2. Praxis und Büroräume ca. 180 m²
auf der sonnigen Südseite im ersten Stock über Turm erreichbar

3. Moderne Büroräume ca. 165 m²
auf sonnendurchfluteter Südseite im ersten Stock über Außentreppe erreichbar

4. Büroraume im ersten Stock ca. 125 m²
über Außen Treppe erreichbar, (Renovierung erforderlich)

5. Zweistöckige Räume im Süden ca. 335 m²
Werkstattflächen im EG, Büro im OG

6. Büroanbau/Rückseite ca. 440 m²
Im Erd- und Obergeschoß, ( kann in Unter/Obergeschoß aufgeteilt werden)

7. Lagerhalle mit ca. 1200 m² Grundfläche
mit beheizter Werkstatt 50 und 40 m²


8. Parkplätze im Randbereich 60 Stück (erweiterbar
Grünlandbereich

9. Grünfläche im Einfahrtsbereich. ca. 3300 m²

Der Markt Sulzberg ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde im nördlichen Landkreis Oberallgäu (Regierungsbezirk Schwaben, Bundeland Bayern). Eingebettet in saftig grüne Hügel hat sie sich im Lauf der vergangenen Jahre zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel entwickelt. Die stetig steigenden Übernachtungszahlen belegen dies.
Die reizvolle Lage mit Blick auf die Allgäuer Alpen und in nur 10 km Entfernung zur "Allgäu-Metropole" und Hochschulstadt Kempten, die beiden Seen "Sulzberger See" und "Rottachsee", das gut ausgebaute Wander- und Radwegenetz, die größte Burgruine im Oberallgäu mit Burgmuseum, der Kreislehrgarten mit über 8.000 Pflanzen, die älteste Heilquelle des Allgäus u.v.m. laden zum Verweilen, Entdecken und Genießen ein. Auch das Prädikat "Erholungsort" weist darauf hin, dass Sulzberg in puncto Freizeit keine Wünsche offen lässt.
Die Menschen fühlen sich sehr wohl in der Marktgemeinde Sulzberg. Rund 5000 Einwohner leben hier - Tendenz steigend. Die sehr gute Infrastruktur umfasst eine Schule am Ort, Kindergärten, Kinderkrippen, Jugendtreff, Seniorenwohnanlage, Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbe u.v.a. -, macht Sulzberg zu einem Wohlfühlort für Familien mit Kindern ebenso wie für Se-niorinnen und Senioren. Unser Dorfleben wird geprägt durch die zahlreichen örtlichen Vereine. Dementsprechend groß und vielfältig sind die Angebote für Sport und Freizeit.

Rund 100 Landwirte in Sulzberg vertreten mit Herz und Seele aber auch mit klugem Köpfchen ihren Berufsstand. Sie produzieren qualitativ hochwertigste Lebensmittel, wirtschaften nach anspruchsvollen Richtlinien, pflegen Kultur und Tradition und tragen zum Blühen und Gedeihen unserer wunderschönen Landschaft bei. Zahlreiche Bauernhöfe (bis hin zum 4-Sterne-Hof) bieten außerdem Erholungs- und Erlebnisurlaub für Groß und Klein.
Sulzberg ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Alt eingesessene Betriebe und jung aufstrebende innovative Unternehmen sorgen für eine gesunde Struktur, zu der auch eine intakte Landwirtschaft sowie Gastronomiebetriebe zählen. Sulzberg bietet vielen Bürgerinnen und Bürgern Arbeitsplätze in unmittelbarer Wohnortnähe.

Entfernungen

Autobahnauffahrt A 7 ca. 8 min.
Kempten ca. 10km
Landesgrenze Österreich ca. 20 min

Sonstiges Premium Immobilien Staltmeier
Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf/ OT Lengenfeld
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Alle Angaben sind vom Eigentümer übernommen worden. Der Makler haftet nicht für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Stichworte Sonstiges: frei werdend