Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

8 Euro pro Quadratmeter8 €/m²

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715,1 m²Bürofläche

ab 330 m²Teilbarkeit

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Chemnitzer Straße 2, Neustadt - Ost, Neustadt an der Weinstraße (67433)

Das repräsentative, elfgeschossige Bürogebäude wurde 1975 als Verwaltungsgebäude der Deutschen Bundespost errichtet und 1990 umfassend modernisiert.
Auf dem Gelände gibt es Parkmöglichkeiten.
Die gepflegte Liegenschaft wird durch eine Zaunanlage gesichert. Das Areal kann sowohl hof- als auch straßenseitig mit LKW beliefert werden. Die vorhandene Laderampe ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausladen.

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, etwa 2 km südöstlich der Altstadt, mit ihrer Fußgängerzone und dem dort vorhandenen vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt. Der Regional- und S-Bahnhof Neustadt ist ca. 1,8 km entfernt. Die Fahrzeit zum dorthin beträgt mit dem Bus ca. 9 Minuten. Die nah gelegene Autobahn A65 erreicht man in ca. 5 Minuten.
Bürogebäude, Handel, Gewerbe und Industrieansiedlungen prägen das ruhige Umfeld. In der Nähe befinden sich einige Einzelhändler, Handwerksbetriebe, Arztpraxen und ein Gewerbepark.

Sonstiges Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie wird über das Haupttreppenhaus, in dem auch drei Personenaufzüge zur Verfügung stehen, separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Zusätzlich steht ein Lastenaufzug zur Verfügung.
Die Fußböden der Büroräume wurden als Hohlraumboden ausgebildet und sind mit Teppich ausgestattet. Die Büroräume sind klimatisiert und verfügen über abgehängte Paneeldecken, besitzen eine lichte Höhe von ca. 2,80 m und sind hell gestrichen.
Die Bürofläche hat eine Größe von insgesamt ca. 660 m² zzgl. ca. 60 m² Gemeinschaftsfläche für WCs, Küche und Flur. Die Bürofläche ist teilbar. Die Sanitärbereiche sind neu.
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und auf der Südseite durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden.

Im 2. Obergeschoss des Nebentraktes können weitere Flächen mit einer Größe von ca. 1.100 m² zzgl. Gemeinschaftsfläche optimal als Schulungsfläche angemietet werden.

In den Nebenkosten sind die Stromkosten mit enthalten und werden als Vorauszahlung geleistet.
Es stehen anmietbare PKW-Stellplätze für 30,00 € je Stellplatz zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt straßenseitig. Eine hofseitige LKW-Belieferung ist möglich.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4% der Jahresnettokaltmiete und zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben. Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz, 11 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Bus: 20 Sonstiges: EDV-Verkabelung