Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €2.731,48 €/m²

Finanzierung ab 1237 €/Monat

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3Zimmer

108 m²Wohnfläche

1.280 m²Grundstück

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Merkstein, Herzogenrath (52134)

Diese freistehende Immobilie ist ein wahres Juwel für Paare, die Wert auf absolute Erholung und Ruhe legen. Umgeben von weiten Feldern und einem Landschaftsschutzgebiet, bietet dieses Haus eine unvergleichliche Lebensqualität und Naturverbundenheit.

Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer mit einer charmanten Empore. Dank der großen Fenster wird der Raum in warmes, natürliches Licht getaucht und schafft eine einladende, helle Atmosphäre. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kühlen Abenden für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

Das Badezimmer ist ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie. Es ist großzügig gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Die Fenster sorgen für eine gute Belüftung und natürliches Licht, was den Raum noch einladender macht.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz und Komfort, ergänzt durch einen kleinen Ankleideraum, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden und passt sich somit Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Der Außenbereich ist genauso ansprechend wie das Innere des Hauses. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und ist der perfekte Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie vereint Ruhe, Komfort und eine traumhafte Lage im Grünen. Ein ideales Zuhause für Paare, die dem hektischen Alltag entfliehen und die Schönheit der Natur genießen möchten. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Immobilie befindet sich in Feldrandlage, mitten im Grünen!

Mit seinen ca. 46.000 Einwohnern, bietet Herzogenrath alles was Lebensqualität ausmacht, wie zum Beispiel zahlreiche SB- und Drogeriemärkte sowie unterschiedlichste medizinische Einrichtungen welche ebenfalls fussläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Neben Kindergärten und allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art, sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung sowie pädagogische Fördereinrichtungen dort beheimatet. Zudem bietet das Naturschutzgebiet "Broichbachtal" vielfältige Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Euregiobahn Alsdorf-Aachen sowie der verkehrsgünstigen Lage an den Autobahnanschlüssen der A 4 und A44, sind Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf zügig zu erreichen. Zudem bietet die direkte Nähe zum Dreiländereck Belgien-Deutschland-Niederlande, eine einmalige kulturelle & gastronomische Vielfalt.

Stichworte Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert