Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €2.128,57 €/m²

Finanzierung ab 617 €/Monat

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2Zimmer

70 m²Wohnfläche

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Burg - Grambke, Bremen (28719)

In einer sehr schicken erst 1996 erbauten Mehrfamilienhausanlage befindet sich diese top gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung. Der besondere Schnitt zusammen mit der erstklassigen Ausstattung verleiht dieser außergewöhnlichen Immobilie einen ganz besonderen Charme.
Sie erreichen Ihre Wohnung entweder barrierefrei über den hauseigenen Lift oder das repräsentative mit Designerfliesen ausgestattete Treppenhaus. Die intelligente Raumaufteilung beginnt mit der Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zu Ihrer Rechten erschließt sich das quadratisch geschnittene Schlafzimmer mit einem neuen bodentiefen Tür-/Fensterelement. Ohne Weiteres lassen sich in diesem Raum ein Doppelbett, Kommoden und ein großer Kleiderschrank einstellen. Praktisch angeordnet ist das innenliegende Duschbad direkt gegenüber. Durch die weißen Wand- und Bodenfliesen wirkt es zeitlos schön. Außerdem ist hier neben der kräftigen Lüftungsanlage noch eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine vorhanden. Das Wohnzimmer mit nahtlosem Übergang zum Essbereich umfass geräumige 33 m² Wohnfläche. Von hier aus gelangen Sie in Ihren Wintergarten, der durch seine großen bodentieften Panoramafenster einen herrlichen Blick in die umliegenden Baumkronen bis hin zum Fluss Lesum gewährt. Ein echtes Highlight! Ebenso die halboffene Küche, denn diese verfügt, neben der bereits vorhandenen sehr modernen Einbauküche (inkl. Einbaugeräte wie Spülmaschine, Herd und Kühl-/Gefrierschrank), über eine Fensterfront die sich über die gesamte Breite öffnen lässt. Die weitere Ausstattung wird nochmals durch den eigenen Abstellraum in der Wohnung, gemeinschaftliche Abstellflächen für Fahrräder außerhalb der Wohnung und gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume, hervorragend ergänzt.
Darüber hinaus wurde im Bereich des Innenhofes eine ansprechende Rasengrünfläche mit Spielmöglichkeiten für Kinder angelegt. Der im Kaufpreis enthaltene KFZ-Außenstellplatz sowie der ausgezeichnete Energiewert des Gebäudes runden das Angebot ab.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Lesum und dem Naturschutzgebiet ist eine ruhige Lage garantiert. Hier bieten sich diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten an. Auch Wassersportverbundene kommen voll auf Ihre Kosten. Die Anbindungen an den ÖPNV sind als sehr gut zu beschreiben.
Der Bahnhof Burg, die Bushaltestelle mit den Linien 91 und 95, sowie Läden des täglichen Bedarfes befinden sich in fußläufiger Nähe. Gleichwohl sind die Anschlussstellen an die BAB 27 und die Innenstadt in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Hinsichtlich der direkten Nähe zur Lesum sind diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten gegeben.

Sonstiges Das gesamte Liegenschaft und somit auch die Wohnung wird mit Brauchwärme für Heizung und Warmwasser über eine Zentrale-Gasheizungsanlage aus dem Jahr 1995 versorgt. Die Bewirtschaftungskosten Ihrer Wohnung wie für bspw. Strom, Warm- und Kaltwasser werden über eigene Verbrauchszähler kostengenau abgerechnet. Außerdem sind bereits die Kosten für die Gebäudeversicherung, die Treppenhausreinigung, den Hausmeister, Abfallgebühren etc. vollumfänglich vorhanden.
Wir zeigen Ihnen gerne die Annehmlichkeiten dieser erstklassigen Etagenwohnung in äußerst attraktiver, ruhiger aber dennoch zentraler Lage und freuen uns bereits heute auf Ihren Anruf zwecks Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.
Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 70,00 m², Bundesland: Bremen