Grundstück zum Kauf

590000 €590.000 €1.720,12 €/m²

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343 m²Grundstück

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ELLMAU (6352)

Hier bietet sich eine einzigartige Gelegenheit zum Bau eines neuen Einfamilienhauses in einer Ortsrandlage. Das voll erschlossene Grundstück umfasst eine Fläche von 343 Quadratmetern und ist für die Nutzung als Wohngebiet genehmigt.

Die Wohn- /Nutzfläche des geplanten Hauses beträgt etwa 162 Quadratmeter, und eine Terrassenfläche von etwa 28 Quadratmetern. Die Lage ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf den Hartkaiser und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Region.

Das Grundstück eignet sich ideal für Liebhaber von Winter- und Sommersportarten, da es in unmittelbarer Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt. Der Baubescheid sowie der Energieausweis für den Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport und zwei Außenstellplätzen liegen bereits vor. Die Einreichplanung erfolgt in Massivbauweise über ein Untergeschoss und zwei oberirdischen Geschosse.

Im bekannten Wintersportgebiet, der "Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental", liegt Ellmau, einer der schönsten und bekanntesten Ortschaften der Region. Ellmau zeichnet sich nicht nur durch das unvergleichliche Wintersporterlebnis für Alpin- und Skilanglaufbegeisterte aus, sondern ist aufgrund des unvergleichlichen Kaisergebirges ebenso ein Paradies für Hobbywandere. Auch für ambitionierte Golfspieler bietet Ellmau ein regelrechtes El Darado und viele weitere Sommersportaktivitäten werden hier angeboten.
Am westlichen Ende von Ellmau befindet sich ein schönes Wohngebiet in dem dieses Grundstück gelegen ist. Das Wohngebiet zeichnet sich durch ganztägigen Sonnenschein sowie schönen Ausblicke in die Natur und auf die Bergwelt aus. Vom Haus aus können Sie Ihre Wanderungen in Zukunft direkt starten und zum Skifahren oder ins Dorf von Ellmau gelangen Sie ebenso mit dem Bus, da die Haltestelle einen Steinwurf vom Haus entfernt ist und auch der Skibus hier zur Wintersaison täglich mehrmals die Skifahrer abholt.
Insgesamt handelt es sich dank der angenehmen Nachbarschaft, der schönen Ausblicke eine charmante Lage im Herzen des Wilden Kaisers.