Grundstück zum Kauf

199000 €199.000 €159,58 €/m²

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1.247 m²Grundstück

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Winsener Straße 15, Drage, Drage , Elbe (21423)

BAUGRUNDSTÜCK
- 2/3tel von insgesamt ca. 1.247 m² Grundstück, Sondernutzungsrechte sind vereinbart
- momentan keine Bebauung vorhanden, Baubeginn des Hauses 1 im August 2024
- nicht erschlossen

BEBAUUNG
- gemäß vorhandener Baugenehmigung, Haus 2 und 3 (Mittelhaus und Endhaus)
- insgesamt ca. 282 m² Wohnfläche
- ca. 144 m² Wohnfläche (Mittelhaus) und ca. 138 m² Wohnfläche (Endhaus)
- 2 Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss und Spitzboden
- kein Kellergeschoss möglich
- 4 Kfz-Stellplätze, 2 Stellplätze je Haus sind zu errichten
- ohne Bauträgerbindung oder Bauträger vom Haus 1 kann genannt werden, um mit diesem den Rohbau oder das gesamte Haus zu erstellen

- bei Bedarf mit Bauträgerbindung (Angebot und Pläne für die Errichtung des Gebäudes vorhanden)

Gern stellen wir Ihnen die Grundrisse der Baugenehmigung auf Anfrage (Kontaktformular) in einem Exposé zur Verfügung.

- Drage an der Elbe (Elbmarsch) bei Winsen (Luhe)
- Elbe und Elbstrand fußläufig erreichbar

- Kindergarten und Grundschule in Drage
- weiterführenden Schulen in Winsen (Luhe), über öffentliche Verkehrsmittel erreichbar

- Freibad, Sportplätze, Jachthafen und Reithalle in der Umgebung
- Bundesautobahn A 25 (A1) schnell erreichbar
- Busverbindungen nach Geesthacht, Winsen/Luhe und Hamburg - S-Bahnhof Hamburg-Bergedorf

Sonstiges Ausführlichere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonisch Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonisch beantworten.

Wichtiger Hinweis: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:

J. KARPA Immobilien
Johanna Karpa
T 040/234 919 73
M 0176/40 24 72 44
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