Einfamilienhaus zum Kauf 309.000 € 4 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 1.220 m²<br/>Grundstück Laggenbeck Ibbenbüren / Laggenbeck 49479

Laggenbeck (49479)

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Herr Ansgar Hüls

Hüls Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

309000 €

2.887,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten & Garage sowie Aus- und Anbauoption

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage steht auf einem ca. 1220 m² großen Eigentumsgrundstück. Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen, Ziergewächsen und großer Rasenfläche bietet viel Platz für Kinder zum Spielen. Das Erdgeschoss besteht aus 107 m² Wohnfläche mit großen Wohn- Esszimmer und Zugang zur Südterrasse, drei Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, ein Badezimmer und ein Gäste - WC. Im ausbaufähigen Dachgeschoss mit Balkon gibt es viele Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung. Der Keller ist mit Abstellräumen und einer Außenkellertreppe ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit einer Bauerweiterung oder Errichtung eines weiteren Baukörpers. Der Kindergarten und die Einkauflsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ibbenbüren-Laggenbeck ist ein Stadtteil von Ibbenbüren, einer Stadt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Hier sind einige Informationen über Laggenbeck und seine Besonderheiten:

Lage: Laggenbeck liegt im östlichen Teil der Stadt Ibbenbüren, etwa 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Es befindet sich inmitten einer hügeligen Landschaft und grenzt an das Tecklenburger Land. Die historische Stadt Tecklenburg liegt in nur 10 Kilometern Entfernung.

Die Besonderheiten sind:

- Naturschönheit: Laggenbeck ist von einer reizvollen Natur umgeben. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Naturschutzgebiete wie den Dörenther Klippen, die zum Wandern und Erkunden einladen.

- Das Einfamilienhaus liegt zentral am Rande einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Schulen, Kindergärten und
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. ÖPNV und Autobahnanschluss A30 befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 500.00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.887,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.112 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.538 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.