Doppelhaushälfte zum Kauf

369000 €369.000 €2.527,40 €/m²

Finanzierung ab 1529 €/Monat

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4Zimmer

146 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Osteel (26529)

Diese im Jahr 2019 erbaute, moderne Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m² und einem ca. 450 m² großen Grundstück, sondern auch mit der ausgezeichneten Energieeffizienzklasse A. Die Immobilie vereint somit stilvolles Wohnen mit einem nachhaltigen Energiekonzept.

Das Highlight der Immobilie ist die exklusive Sackgassenendlage, die nicht nur viel Ruhe und Privatsphäre bietet, sondern auch einen unvergleichlichen Weitblick in die umliegende Natur.

Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt und umfasst einen Miteigentumsanteil von 1/2 des gesamten 936 m² großen Grundstücks. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus gewährleisten bequeme Parkmöglichkeiten.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer Fußbodenheizung, die über eine effiziente Gasheizung betrieben wird. Zusammen mit der modernen Be- und Entlüftungsanlage und den dreifach verglasten Fenstern sorgt dies für eine herausragende Energieeffizienz, die sich nicht nur positiv auf das Wohnklima, sondern auch auf die Betriebskosten auswirkt.

Die Immobilie bietet Ihnen drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie schaffen. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort.

Die offene und hochwertig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist ein Paradies für Kochliebhaber.

Zusammengefasst besticht diese moderne Doppelhaushälfte durch ihre erstklassige Energieeffizienz, hochwertige Ausstattung und die idyllische Lage im Grünen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern!

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Ortschaft Osteel, bekannt für ihre ruhige Lage und hervorragende Lebensqualität. Die kleine Gemeinde bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Bäcker. Die friedliche Umgebung lädt zu romantischen Spaziergängen und abenteuerlichen Fahrradtouren ein. In nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie den nächstgrößeren Ort Marienhafe. Hier finden Sie mehrere Kindergärten, verschiedene schulische Einrichtungen, eine Tennis- und Sporthalle sowie ein Schwimmbad. Marienhafe bietet zudem eine Vielzahl an ärztlichen Einrichtungen, Verbrauchermärkten, Restaurants und Gastronomiebetrieben.
Die Stadt Norden, nur etwa 7 km entfernt, erweitert das Angebot um weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, das jedes Jahr zahlreiche Urlauber anzieht, ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Von Norddeich aus sind die ostfriesischen Inseln Juist und Norderney bequem mit der Fähre zu erreichen, was wunderbare Kurzurlaube garantiert.

Leben Sie bald schon in diesem charmanten, zentral gelegenen Ort, der Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Infrastruktur vereint.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen