Einfamilienhaus zum Kauf

305000 €305.000 €1.815,48 €/m²

Finanzierung ab 1263 €/Monat

---

7Zimmer

168 m²Wohnfläche

537 m²Grundstück

---

Calmbach, Bad Wildbad (75323)

Kurzbeschreibung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Wildbad-Calmbach Objekt Das Einfamilienhaus wurde 1934 in charmanter Fachwerkbauweise erstellt. Später wurden dann Keller und Garage samt Terrasse angebaut. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren kostenintensiv renoviert und modernisiert. Vom Erdgeschoss bis unter das Dach befindet sich die Immobilie folglich in einem lobenswerten Zustand. Lediglich im Untergeschoss (Einliegerwohnung) sind noch kleinere Arbeiten zu erledigen. Ein Denkmalschutz für die Immobilie besteht nicht.

Im Untergeschoss, welches separat zugänglich ist, liegt die Einliegerwohnung samt Küche, Zimmer und innenliegendem Duschbad/WC mit einer Wohnfläche von ca. 30 m². Des Weiteren ist hier die Garage mit direktem Zugang ins Haus, der Heizraum, ein Kellerraum, die Waschküche sowie ein weiteres WC.

Die Hauptwohnung hat einen eigenen Eingang im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene liegt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen Zugang auf die begeisternde Terrasse gewährt. Auf dieser wird Ihrer Erholung definitiv nichts mehr im Wege stehen - der weitreichende Blick ins Grüne und über die Wälder ist natürlich inklusive! Auch die Küche lässt keinerlei Wünsche offen und ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Rechter Hand des Eingangsbereichs ist der Einbau eines weiteren WCs möglich.

Im Obergeschoss befindet sich neben den zwei großzügigen Kinderzimmern und einem separaten WC auch das renovierte Tageslichtbad mit Eckduschbadewanne und Toilette.

Im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss finden Sie das geräumige Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer, welches zuvor als Badezimmer genutzt wurde. Da alle Anschlüsse hierfür noch vorliegen, wäre je nach Bedarf auch eine erneute Nutzungsänderung möglich.

Zum Haus gehört weiterhin ein großer Schuppen zur individuellen Nutzung. Im Hofraum vor dem Haus ist viel Platz für mehrere Fahrzeuge geboten.

Zögern Sie nicht zu lange und melden sich gerne noch heute um dieses renovierte Raumwunder zu besichtigen!

Calmbach ist der größte Teilort der Kurstadt-Gemeinde Bad Wildbad mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Freibad sowie S-Bahnanschluss in Richtung Pforzheim/Karlsruhe und Bad Wildbad Vorort.

Das Haus liegt in sonniger Lage am Ortsausgang von Calmbach in unmittelbarer Nähe zum Wald.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung