Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €1.897,66 €/m²

Finanzierung ab 2710 €/Monat

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14Zimmer

342 m²Wohnfläche

382 m²Grundstück

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Groß-Bieberau, Groß-Bieberau (64401)

Dreifamilienhaus in Groß-Bieberau - Ihr Traum von Mehrgenerationenwohnen oder der perfekte Anlageimmobilie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit in Groß-Bieberau! Dieses gepflegte Dreifamilienhaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch modernen Komfort und zahlreiche Annehmlichkeiten. Die attraktive Immobilie, gelegen auf einem 382 m² großen Grundstück, umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 342 m², aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten.

Erdgeschoss (ca. 127 m²):
Diese großzügige Wohnung besticht durch helle Räume und direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse. Perfekt für Familien oder als Hauptwohnsitz. Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell von Familienangehörigen des Eigentümers bewohnt und wird bei Bedarf leer übergeben.

Obergeschoss (ca. 127 m²):
Ebenfalls geräumig und lichtdurchflutet, bietet das Obergeschoss viel Platz für individuelles Wohnen oder eine weitere Familienwohnung. Diese Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete in Höhe von 990€ vermietet.

Dachgeschoss (ca. 88 m²):
Mit einer charmanten Atmosphäre bietet das Dachgeschoss eine kleinere, aber dennoch komfortable Wohneinheit. Ideal für Singles, Paare oder als Mietwohnung. Aktuell wird die Wohnung von Mietern für eine Kaltmiete von 612€ bewohnt.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. 2013 wurden die Wohneinheiten von innen renoviert (bis auf die Fenster). Im Jahr 2017 wurde die Außenanlage bzw. der Hof neu angelegt und das Haus gedämmt. Zusätzlich wurden 2018 die Gasheizungen der Wohnungen erneuert.

Dieses Dreifamilienhaus in Groß-Bieberau bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder als rentable Kapitalanlage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Dreifamilienhaus in Groß-Bieberau bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in einer idyllischen Kleinstadt zu genießen, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung und moderner Infrastruktur verzichten zu müssen. Groß-Bieberau liegt eingebettet in die sanften Hügel des Odenwaldes und besticht durch seine malerische Natur, die sich direkt vor der Haustür erstreckt.

Groß-Bieberau ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch die reizvolle Landschaft des Odenwaldes und bieten atemberaubende Ausblicke und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Naturpark Bergstraße-Odenwald, der zum UNESCO-Geopark gehört und eine Fülle an geologischen, biologischen und kulturellen Schätzen bietet.

Die Stadt selbst vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das Stadtbild ist geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern, charmanten Gassen und historischen Gebäuden. In der Innenstadt finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Küche anbieten. Die wöchentlichen Bauernmärkte sind ein weiteres Highlight und bieten frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Groß-Bieberau hervorragend an das Nahverkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof in Reinheim, nur wenige Kilometer entfernt, ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung nach Darmstadt und Frankfurt am Main. Von dort aus hat man Zugang zu einem der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands, was Berufspendlern und Vielreisenden zugutekommt. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Familien profitieren von der gut ausgebauten Infrastruktur Groß-Bieberaus. Verschiedene Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sportvereine, ein modernes Schwimmbad und diverse kulturelle Einrichtungen zur Verfügung. Besonders erwähnenswert ist das rege Vereinsleben, das neue Bewohner schnell integriert und zahlreiche soziale Kontakte ermöglicht.

Insgesamt bietet das Dreifamilienhaus in Groß-Bieberau nicht nur eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer idyllischen Umgebung, sondern auch die Vorzüge einer gut vernetzten und lebendigen Kleinstadt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Egal ob Sie die Ruhe der Natur suchen, eine gute Verkehrsanbindung schätzen oder das lebendige Miteinander einer kleinen Gemeinde genießen möchten - Groß-Bieberau bietet für jeden das passende Lebensumfeld.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 342,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1