Bürogebäude zur Miete
9 Euro pro Quadratmeter
354 m²Bürofläche
Hindenburgstraße 141-143, Eicken, Mönchengladbach (41061)

Herr Marcus Grandjean

Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete

3869 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3186 €

9 €/m²

Nebenkosten

683.22 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

3 MM

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug

* MG-Zentrum-Gewerbefläche-Grundriss frei wählbar auf 354 m²-großer Aufzug! *

Wir bieten Ihnen hier eine komplette Etage im 4.OG von ca. 354 m² an in einem 2008 erbauten Geschäftshauses an!
Die Etage ist bequem über einen Aufzug für 8 Personen oder einem geräumigen Treppenhaus zu erreichen, dadurch kann die Etage auch für eine Arztpraxis o.ä. genutzt werden.
Die große Anzahl der Fenster erhellen die Einheit besonders. Lediglich für Sozialräume, Teeküche, Serverraum und ein Besprechungszimmer sind die Räume vorhanden, die Wandsetzung der restliche Fläche kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen, ebenso die Gestaltung des Bodenbelages und der Decke. Hier ist noch alles möglich. Eine Gewerbeeinheit, die nach Ihren eigenen Ideen konzipiert werden kann.

Die Nutzung der Einheit kann vielfältig erfolgen und bietet sich nicht nur für Praxen und Büros an, sondern auch für Freizeiteinrichtungen wie Yoga-Studios etc.
Ein Planungsbeispiel für eine Büroeinheit ist im Anhang.

- Kaltmiete: 354m² zu 9,00€/m² = 3.186,00€ pro Monat
- Nebenkostenvorauszahlung: ca. 1,93€/m² = ca. 683,22€ pro Monat
- Kaution: 3 Monatsmieten
- keine Umsatzsteueroptierung

Im Erdgeschoss befindet sich der Verkaufsbereich und im 1+2.OG eine kfm. Abteilung von TK Maxx, im 3.OG ist eine Personalagentur ansässig.

Sprechen Sie uns an und schauen Sie, ob wir hier für Sie eine Gestaltungsmöglichkeit finden!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt liegt Mitten im Zentrum von Mönchengladbach.
Der Hauptbahnhof und Busbahnhof sind keine 300 Meter entfernt.
Der Anschluss BAB 52 ist in ein paar Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso über die B57 die BABs 44 und 61
Die Fußgängerzone mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten beginnt hier an der Ecke Hindenburgstraße/Bismarckstraße.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 354,00 m², Stadtzentrumslage