Doppelhaushälfte zum Kauf

599000 €599.000 €3.056,12 €/m²

Finanzierung ab 2442 €/Monat

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6Zimmer

196 m²Wohnfläche

365 m²Grundstück

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Zeckern, Hemhofen (91334)

großzügige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage

Die Immobilie wurde ab 2018 modernisiert und die Außenanlagen umgestaltet.
- Modernisierung des Erdgeschosses, (Boden, Decken- und Malerarbeiten)
- neue Markeneinbauküche
- Neuanlage der Terrasse und Umgestaltung des Gartens
- Erneuerung des Hauseingangsbereichs

Das Wohnhaus verfügt über eine gehobene Ausstattung, bspw.
- Fußbodenheizung
- Kaminofen im Wohnbereich
- überwiegend elektrische Rollläden
- Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik im Wohnbereich
- Wallbox in der Garage

offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit großer Südterrasse (ca. 30 m²)
moderne Küche mit angrenzender Speise
fünf unterschiedlich große Schlafräume
Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide
Tageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne und Dusche)
ausgebautes Studio im Spitzboden mit Dachgaube
zwei wohnwirtschaftlich nutzbare Räume im UG (Hobbyraum und Büro)
für den Fuhrpark stehen eine Einzelgarage und ein Stellplatz zur Verfügung
eingewachsener, nicht einsehbarer Garten- und Terrassenbereich
kein Durchgasverkehr (Stichstraße)
Bezug nach Absprache

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer sonnigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hemhofen-Zeckern am Ende einer Stichstraße. Zum Ortsrand sind es nur wenige Gehminuten.

Die Gemeinde Hemhofen liegt ruhig und beschaulich im Landkreis Erlangen-Höchstadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und die Volksschule sind vor Ort. Die landschaftlich schön gelegene Ortschaft, umgeben von weiten Wäldern und idyllischen Weiherplatten, bietet dem Naturfreund pure Erholung. Auch die zahlreichen Vereine vor Ort warten mit einem umfassenden Freizeitangebot auf.

Der öffentliche Nahverkehr garantiert eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Städte Forchheim, Höchstadt, Erlangen und somit auch Nürnberg sind dank der Vielzahl an umliegenden Autobahnanschlüssen schnell zu erreichen.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern