Haus zum Kauf · provisionsfrei

475000 €475.000 €2.363,18 €/m²

Finanzierung ab 1908 €/Monat

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6Zimmer

201 m²Wohnfläche

1.150 m²Grundstück

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Etelsen, Langwedel (27299)

Das Einfamilienhaus mit Atelier wurde in Massivbauweise ca. 1976 errichtet. Die Innenwände bestehen aus gefugtem und gestrichenen Kalksandsteinmauerwerk. Der Boden ist überwiegend gefliest. Die Raumaufteilung ist modern angelegt und verbindet wohnen und arbeiten in einem Haus. Hierbei ist der große Wohn- und Essbereich getrennt durch eine Halbebene zentriert im Objekt angelegt. Das Atrium grenzt nördlich an das Haus an. In südlicher Ausrichtung kann die Terrasse als Erweiterung des Wohnzimmers betreten werden. Im Wohnbereich befindet sich ein offener Kamin. Das Haus biete große Fenster und viel Tageslicht. Das Dachgeschoss, erreichbar über eine offene Treppe zur Galerie, bietet neben zwei Schlafzimmern ein Tageslicht-Vollbad. Vom Erdgeschoss aus kann das Atelier und der Teilkeller erreicht werden. Der Teilkeller ist ebenfalls durch einen Außenzugang zu betreten.

Ausrichtung des Objekts
Das Objekt liegt in Hanglage. Der Garten ist sehr ansprechend angelegt und bietet durch den Bewuchs eine natürliche Sicht- und Lärmbarriere zur Straße. Das Objekt besitzt eine südlich ausgerichtete Terrasse sowie ein nördlich ausgerichtetes Atrium in Form eines modernen Innenhofes.

Etelsen ist ein Ortsteil der Gemeinde Langwedel im Landkreis Verden in Niedersachsen. Es liegt etwa 2 Kilo- meter südlich des Hauptortes Langwedel. Etelsen ist ein historisch bedeutsamer Ort mit einem Schloss, dem sogenannten Schloss Etelsen, das einst als Residenz der Grafen von Oeynhausen diente und heute für kulturelle Veranstaltungen genutzt wird. Der Ort selbst besteht aus einer Mischung aus historischen Gebäuden und moder- nen Wohnhäusern. Es gibt einige Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Umgebung von Etelsen ist von landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten geprägt, was viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung bietet. Die Verkehrsanbindung von Etelsen ist gut, sowohl über die nahegelegene Autobahn A27 als auch über Bundesstraßen sowie den fußläufig erreichbaren Bahnhof. Insgesamt ist Etelsen ein malerisches Dorf mit historischem Flair und einer guten Infrastruktur, das vor allem für Menschen attraktiv ist, die eine ruhige Wohnlage mit historischer Atmosphäre suchen.

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