Doppelhaushälfte zum Kauf

349900 €349.900 €3.096,46 €/m²

Finanzierung ab 1427 €/Monat

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5Zimmer

113 m²Wohnfläche

359 m²Grundstück

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Sankt Johannis, Bayreuth (95448)

Die attraktiv gelegene Doppelhaushälfte wurde ca. 1975 von der Firma Zapf errichtet. Die Ölheizung wurde 1990 und die Fenster im Jahr 2015 erneuert. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz und eine großzügige Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss findet sich eine klassische Aufteilung mit einer kleinen Eingangsdiele, die in einen kleinen Flur mit einem Gäste-WC mündet.
Der offene Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, angrenzend an eine kleine Küche. Vom Essbereich aus gelangt man in das sonnige Wohnzimmer mit Terrasse, in den Keller und das Dachgeschoss. Dieses umfasst drei Schlafzimmer und das Hauptbad mit Dusche und Badewanne aus den 70er/80er-Jahren. Zudem gibt es einen Balkon, der vom Flur aus zugänglich ist.
Im Keller befinden sich ein Mehrzweckraum, eine Waschküche und der Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum, wobei die Tanks bereits auf Kunststoff umgestellt wurden.
Zum Anwesen gehört ein kleiner, idyllischer Garten sowie eine Fertiggarage.
Die Mieteinnahmen betragen EUR 780,- p. M. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 7/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Bayreuth, mit etwa 75.000 Einwohnern, ist ein dynamischer und leistungsfähiger Standort innerhalb der Metropolregion Nürnberg. Als Dienstleistungszentrum schafft die Stadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur rund 60.000 Arbeitsplätze. Innovative und international tätige Unternehmen leisten herausragende Arbeit in Forschung und Entwicklung, was Bayreuth auf den Weg zum europäischen Hightech-Kompetenzzentrum bringt. Mit der Regierung von Oberfranken und engagierten Einrichtungen wie der IHK und der HWK vor Ort, sind wichtige Entscheidungsträger der Region direkt erreichbar. Bayreuth ist eine Kultur- und Universitätsstadt. Inmitten einer harmonischen Landschaft, gelegen zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz, bieten sich den Einwohnern vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Universität Bayreuth zählt zu den jüngsten Universitäten Deutschlands und rangiert in den Spitzenpositionen des CHE-Rankings.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1