Wohnung zur Miete

788.55 €788,55 €Nettokaltmiete

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67,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Obervellach (9821)

Die Dachgeschoss-Wohnung ( 2. OG) befindet sich in einem Gewerbeobjekt. Die Komplettsanierung des Gebäudes im Jahr 2003 umfasste auch Dämmung sowie neue Fenster. Der selbst (!) produzierte Strom aus Photovoltaik wird ebenso für die Heizung verwendet. 

Die vermietbaren Büroflächen befinden sich im EG und 1. OG - der Wohnung gegenüberliegend ist ein Betrieb aus dem Energiesektor eingemietet.

Das Objekt liegt supergünstig in der Nähe der B106 Mölltal Bundesstraße. 

Für die neuen Mieter stehen zwei Parkplätze bereit.

Der Vermieter ist ein renommiertes Unternehmen aus Salzburg.

Die Region: Die Marktgemeinde Obervellach hat ca. 2.200 Einwohner und liegt inmitten des Mölltales im Bezirk Spittal. Als gesetzlich anerkannter Luftkurort bildet der Tourismus eine starke Säule, ein Teil der Gemeinde liegt im Nationalpark Hohe Tauern. Das Gemeindegebiet umfasst 19 Ortschaften. Direkte Busverbindungen bestehen nach Mallnitz, Heiligenblut sowie in die Bezirksstadt Spittal an der Drau. Der Bildungscampus besteht aus Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule. Praktische Ärzte und Zahnarzt sind im Ort. Die Freizeiteinrichtungen umfassen das Erlebnisbad mit Hallenbad, Freibad, Sauna und Massagen, einen Abenteuerspielplatz, Motorikpark mit 28 Stationen sowie einen Hochseilklettergarten. Die Groppensteinschlucht bietet einen inszenierten Schluchtenweg. 

Vom Wohnraum zum Lebensraum - mieten in Obervellach. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mölltal Bundesstraße B106;
Nahe Zentrum;
Gewerbeareal;

Sonstiges
[URL="https://lebensraum-wohnung360-obervellach.s3.eu-central-1.amazonaws.com/Wohnung/index.html"]360° Begehung[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 606,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,75 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, modernisiert: 2003 Sonstiges: EDV-Verkabelung