Haus zum Kauf

815000 €815.000 €5.620,69 €/m²

Finanzierung ab 3346 €/Monat

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

15.12.2024Verfügbarkeit

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Hohenwettersbach, Karlsruhe / Hohenwettersbach (76228)

Diese einzigartige Wohlfühloase ist bestens geeignet für Singles oder Paare, die architektonischen Anspruch und Privatsphäre vereinen möchten.

Die Lofts des Spitalhofes wurden 2015/2016 als Neubau innerhalb denkmalgeschützter historischer Mauern des alten Gutshofes errichtet. Energetisch sind diese Gebäude unübertrefflich, da die teils 70 cm dicken Außenwände eine optimale Dämmung im Sommer gegen die Hitze und im Winter gegen die Kälte aufweisen. Alle Wohneinheiten sind mit Gaszentralheizung und Solarthermie für die Brauchwassererwärmung ausgestattet. Die Raumaufteilung und Fensteranordnung lassen optimales Lüftungsverhalten zu, was zu einem stets angenehmen Raumklima führt.

Auf ca. 145 qm Wohnfläche zeigt sich der für Loftwohnungen typische Wohnstil:
die offenen Grundrisse zeichnen sich in dieser Immobilie besonders durch die geschickte Raumaufteilung aus, welche genügend Rückzugsmöglichkeiten und individuelle Einrichtungsgestaltung für ihre Bewohner bereithält.

Weitere Details im ausführlichen Exposé ...

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.

Die angebotene Immobilie liegt in der Nähe von Karlsruhe im idyllischen hoch gelegenen Stadtteil Hohenwettersbach. Umgeben von hügeliger Natur wohnt man unweit zu den Naherholungsgebieten am Rande des nördlichen Schwarzwalds mit viel frischer Luft.

Die lokale Infrastruktur bietet alles, was das Herz begehrt, von frischen regionalen Produkten bis hin zu verschiedenen Freizeitangeboten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Über die nahegelegene Autobahn A5 und A8 sowie die Bundesstraße B3 erreichen Sie schnell die Karlsruher Innenstadt und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum, nach Durlach und nach Ettlingen.

Zahlreiche Wander- und Radwege, Sportvereine und Freizeitparks bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Den schön angelegten Golfpark Karlsruhe, Hofgut Batzenhof, erreichen Sie in wenigen Minuten.
Kulturinteressierte kommen in den nahegelegenen Stadtteilen auf ihre Kosten, während Familien von den Spielplätzen und Schwimmbädern profitieren.

Hohenwettersbach liegt rund 230 Meter über dem Meeresspiegel und gehört somit zu den Bergdörfern von Karlsruhe. Durch die in den letzten Jahren entstandenen Neubaugebiete ist die Zahl der EinwohnerInnen auf ca. 2.990 angewachsen.

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte Nutzfläche: 27,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1