Haus zum Kauf

975000 €975.000 €5.131,58 €/m²

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9Zimmer

190 m²Wohnfläche

18.826 m²Grundstück

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St. Stefan i. Lavanttal (9431)

Diese besondere Immobilie, in ihren Grundzügen vor ein paar Jahrzehnten erbaut und mit viel Liebe immer wieder adaptiert und restauriert, ist bis heute gut erhalten und wurde zuletzt um die Jahrhundertwende adaptiert und teilweise erneuert. So bietet dieses besondere Haus den Eigentümern ein perfektes und angenehmes Heimkommen in eine wahrliche Ruhe- und Naturoase. Über 3 Geschosse erstrecken sich die rd. 300 m² Nutzfläche mit einem zusätzlichen Dachraum, dem ausgebauten Turmzimmer - ein Juwel für alle Liebhaber der Romantik und der Zweisamkeit. Diese Liegenschaft besteht aus dem Hauptgebäude - Haus, einem Nebengebäude, einem Fischteich, einem Biotop - verwendbar auch zum Baden, großzügige Grünbereiche, Wald - das eigene Brennholz, Spazierpfade und noch einige mehr. Rund um die Gebäude ist eine Hofstelle gewidmet, das lässt erahnen, dass früher mal eine kleine Hube hier gestanden sein muß. Von vielen Bereichen des Hauses erreicht man die großzügigen Terrassen oder auch die Loggia im Dachgeschoss. Die Wohnbereiche sind geschmackvoll und dem ländlichen Stil angepasst eingerichtet. Ein ausgewogenes Farbkonzept, kombiniert mit qualitativ gutem Interieur sorgen für ein sich Wohlfühlen der besonderen Art. Ein kleiner Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung wie eine Vielzahl an Fahrzeugabstellplätzen im Freien oder im Carport. Von den Terrassen gelangt man bequem in den umliegenden Teil der Liegenschaft, abgeschirmt von Lärmbeeinträchtigung und geprägt von Natur so, wie wir sie uns wünschen. Sie entspannen bei den Fischen am Teich, im gut angelegten Biotop oder Sie geniesen Ihre Freizeit mit dem Spazieren an einem Fleckchen Erde, dass ihresgleichen sucht und mit einer Vielfalt an Blumen, Sträuchern und Bäumen, die man in dieser Form nicht leicht findet, punktet. Als Heizung dienen Infrarotheizkörper sowie mehrere mit Holz zu heizenden Öfen oder Kamine. In den Nassräumen und Vorräumen sind Fußbodenheizungen installiert. Diese Liegenschaft und das darauf befindliche Gebäude bieten die Möglichkeit mit dem Vorhandenen das Auslangen zu finden und für Sie und Ihre Familie, vielleicht auch für Freunde ein Refugium der eigenen, aber ganz besonderen Art zu schaffen. Als Trinkwasserversorgung dient eine eigene Quelle - Herz was willst du mehr. Kanal- und Stromanschluss sind öffentlich, Internet funktioniert gut und ausreichend. Eine Liegenschaft also, die in sehr guter Lage für die Zukunft bereit ist, in welcher Form, Art und auf welche Weise, entscheiden Sie. Ihr neuer Lebensmittelpunkt, Ihr Freizeitjuwel in den ruhigen Bergen der Koralpe. Entscheiden Sie selbst, Ihr Naturjuwel ist bereit mit Herzblut erobert zu werden!

Es gibt sie noch, die viel gesuchte Natur- Ruhe und Alleinlage. Diese tolle Liegenschaft befindet sich auf ca. 1300 m Seehöhe auf einer Anhöhe oberhalb von St. Stefan im Lavanttal in der Ortschaft Rieding in der Nähe von Wolfsberg, der Bezirksstadt. Das Lavanttal, eingebettet zwischen der Saualpe und der Koralpe, ist das östlichste Tal Kärntens. St. Stefan gehört zur Stadtgemeinde Wolfsberg und befindet sich ungefähr in der Mitte des Lavanttals. Mit den vielen Ortschaften rund um Wolfsberg und St. Stefan selbst bildet sich ein dörflicher Charakter. Die Stadtgemeinden Wolfsberg und St. Andrä sind mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten erreichbar, wobei auch der öffentliche Verkehr im Lavanttal perfekt ausgebaut ist, sodass man auch ohne Fahrzeug seine Ziele gut erreichen kann. Die täglichen Dinge des Lebens werden direkt Vorort in St. Stefan oder eben in Wolfsberg eingekauft. Im Bereich der Bildung stehen Ihnen mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie Volksschule, Mittelschule und höhere Schulen im Bundesschulzentrum in der Bezirksstadt Wolfsberg zur Verfügung. Die Gesundheitsversorgung ist perfekt mit der Bezirksstadt abgedeckt, auch mit einem Krankenhaus. In und mit der atemberaubenden Naturlandschaft haben Sie zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit zu verbringen. Egal ob Sommer oder Winter, für jeden ist zu jeder Jahreszeit das richtige Angebot parat. Sport- und Freizeitangebot in der Region gibt es zur Genüge. St. Stefan und Rieding liegen fast direkt neben der A2-Südautobahn und fast zentral zwischen Klagenfurt und Graz, wo auch jeweils ein Flughafen vorhanden ist. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Orte an der Oberen Adria und in Slowenien gut erreichbar, südliches Flair inklusive. Nutzen Sie die Chance, die diese großartige und vielseitige Liegenschaft zu bieten hat und machen Sie Rieding und vor allem aber dieses Naturjuwel in Rieding zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt oder zu Ihrem Feriendomizil. Das Lavanttal mit all seinen Annehmlichkeiten lädt Sie dazu herzlichst ein!

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zu Bau-/Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf von Wald/Wiesen erfolgt vorbehaltlich. der Genehmigung durch die Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt schriftlich/mündlich/konkludent zustande. Die Käufercourtage von 3% zuzügl. 20% USt ist bei Abschluss des vermittelten Rechtsgeschäfts fällig. Weitere Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten), die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 295,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: 1999