Wohnung zum Kauf

145000 €145.000 €3.514,30 €/m²

Finanzierung ab 591 €/Monat

---

2Zimmer

41,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Hammerschmiede, Augsburg (86169)

Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Augsburger Stadtteil Hammerschmiede bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 41,26 m² alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude mit insgesamt drei Etagen und ist ideal für Singles oder Paare, die eine charmante und gut angebundene Wohngegend schätzen.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, dort können Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen. Ein Fenster sorgt zudem stets für frische Luft und natürliches Tageslicht - ein unschätzbarer Vorteil, der das Bad hell und freundlich macht.

Die Einbauküche verfügt über alle Geräte zum alltäglichen Bedarf.

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen der Wohnung auch eine zeitgemäße Ästhetik. Fliesen sind besonders langlebig und widerstandsfähig, während Laminatböden durch ihre warme Optik überzeugen.

Das Heizen übernehmen hier Elektro-, Holz- und Öl-Befeuerungsarten, wodurch Sie flexibel auf Ihre Bedürfnisse eingehen können - sei es durch die wohlige Wärme eines Holzfeuers oder die unkomplizierte Handhabung von Elektroheizungen.

Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote wie Tennisplätze, Golfplatz und Reitplätze liegen praktisch vor Ihrer Haustür. Auch für Familien ist bestens gesorgt - Grundschulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Augsburg selbst besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Mit dem nahegelegenen Bahnhof und Busanbindungen sind Sie jederzeit mobil.

Die Nähe zur A8 ist ein weiteres Merkmal, die für die Lage der Wohnung spricht.

Das Einkaufscenter bietet zahlreiche Geschäfte für ausgedehnte Shoppingtouren. Für Ihre Gesundheit sorgt das nahegelegene Krankenhaus. Zudem lädt die ruhige Umgebung mit Parks und Wäldern zu erholsamen Spaziergängen ein.

Zögern Sie nicht länger - diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Hammerschmiede wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Objekt überzeugen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 4.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.39