Doppelhaushälfte zum Kauf

500105 €500.105 €3.102,20 €/m²

Finanzierung ab 2074 €/Monat

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5Zimmer

161,2 m²Wohnfläche

342 m²Grundstück

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Louis-Otto-Straße 30, Borna-Heinersdorf 131, Chemnitz / Borna-Heinersdorf (09114)

Entdecken Sie Ihr neues "Doppelhaus Harmonie" für die Familie in der begehrten Louis-Otto-Straße in Chemnitz! Dieses exklusive Energiesparhaus, entworfen nach dem KfW55-Standard, vereint höchste Energieeffizienz mit modernstem Wohnkomfort. Mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung bietet es das ideale Zuhause für anspruchsvolle Familien.

Die integrierte Garage umfasst eine Fläche von insgesamt 21,46 Quadratmetern und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnbereich und Fahrzeugen. Die strategische Platzierung bietet Komfort und zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen, während der verfügbare Raum effizient genutzt wird, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen.

Profitieren Sie von einer umweltfreundlichen Fernwärmeversorgung und einer familienfreundlichen Lage mit Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen. Dieser Neubau wurde nach den neuesten energetischen Standards gestaltet und ermöglicht den Anschluss an das leistungsfähige Fernwärmenetz für erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten.

Die Louis-Otto-Straße zeichnet sich durch ihre exklusive Lage, ruhige Atmosphäre und optimale Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, und vereint Wohnqualität und Lebenskomfort.

Dieses Energiesparhaus bietet nicht nur ein zeitgemäßes Zuhause für die Familie, sondern auch eine nachhaltige Investition in die Zukunft. Wohnen wird zu einem sorgenfreien und exklusiven Erlebnis mit niedrigen Nebenkosten und idealer Lage in Chemnitz.

Genießen Sie höchste Lebensqualität - Sichern Sie sich Ihr Energiesparhaus! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine persönliche Beratung. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem exklusiven Weg zu begleiten.

Die Louis-Otto-Straße 09114 in Chemnitz liegt in einer gut angebundenen und attraktiven Umgebung, die eine Mischung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur bietet.

**Verkehrsanbindung:**
Die Straße hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die von den Linien 21, 46, 63, 96, 636, 650 und N18 bedient werden. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt von Chemnitz als auch der umliegenden Gebiete. Zudem gibt es einen einfachen Zugang zur Leipziger Straße, einer wichtigen Verkehrsachse der Stadt.

**Freizeit und Erholung:**
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Küchwaldpark im Osten lädt zu Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Ebenfalls im Osten befindet sich der Wanderweg "Ehemalige Bahnstrecke Küchwald", der sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet. Im Süden erstreckt sich der Crimmitschauer Wald, der ebenfalls zahlreiche Wanderwege bietet. Besonders im Frühling sind die Bärlauchwiesen im Crimmitschauer Wald ein sehenswertes Naturerlebnis.

Für botanisch Interessierte ist der Botanische Garten in unmittelbarer Nähe ein weiteres Highlight. Hier können Besucher eine Vielfalt an Pflanzenarten bestaunen und entspannen.

**Kulinarisches Angebot:**
In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen. Es gibt ein griechisches, ein asiatisches und ein mexikanisches Restaurant, die jeweils unterschiedliche kulinarische Erlebnisse bieten. Zudem befindet sich eine Bäckerei und Konditorei in der Nähe, die frische Backwaren und süße Köstlichkeiten anbietet.

**Sonstige Einrichtungen:**
Eine Tankstelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was praktisch für Autofahrer ist. Ein Paketshop bietet zusätzlichen Komfort für die Abwicklung von Post- und Paketdiensten. Für Freizeitspaß sorgt eine Bowling-Bar, die sowohl für Erwachsene als auch für Kinder Unterhaltung bietet.

Sonstiges Tel.: 0371 / 31 31 51
Funk: 0172 / 79 88 500

Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren.
www.immotreff-chemnitz.de

BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE EINER TELEFONNUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen