Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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7Zimmer

160 m²Wohnfläche

1.266 m²Grundstück

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Elisabethfehn, Barßel (26676)

Ein großes Wohnhaus mit Platz für die Großfamilie, für Mehrgenerationen oder auch für die, die einem Hobby nachgehen und Abstellmöglichkeiten benötigen. Alternativ ist diese Immobilie auch sehr gut als Zweifamilienhaus nutzbar. Viele verschiedene Möglichkeiten bietet Ihnen also dieses Angebot!
Die Immobilie befindet sich im maritim geprägten, schönen Elisabethfehn; einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Barßel. Erbaut in den 60er Jahren verfügt das Haus über geräumige sieben Zimmer, Küche, zwei-drei Badezimmer und viele Neben- bzw. Abstellräume. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die im Jahr 2017 neu installiert wurde. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für eine angenehme Wärme. Aufgrund des Alters sind entsprechend Renovierungsarbeiten im Haus erforderlich. Im Jahr 1999 wurde das Wohnhaus durch zwei Terrassen, und ein Carport erweitert. Die Terrassen sind überdacht und geschützt, bieten also optimale Sitzmöglichkeiten oder dienen als Aufenthaltsräume. Der Carport bietet Platz für drei Fahrzeuge. Eine Garage ist zusätzlich vorhanden.
Im Außenbereich finden Sie eine Blockhütte für die Freizeit und einen Lagerraum aus Metall. Das Grundstück ist komplett mit einer hochwertigen Zaunanlage eingefriedet. Der Garten ist nicht einsehbar. Eine schöne Rasenfläche mit Obstbäumen lässt diesen idyllisch wirken.
Das Haus ist ab Herbst 2024 bezugsfrei!
Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage!
Energieausweis in Vorbereitung.

Entdecken Sie das maritim geprägte Elisabethfehn. Hier finden Sie, was Sie suchen: Ein Paradies für Radler, Angler und Wassersportler und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste.
Drei Brücken - das Herz von Elisabethfehn - und der Ort Barßel überzeugen mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, einer guten Ärzteversorgung, einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen in direkter Nähe zur Verfügung. Im Barßeler Hafen ist zudem ein großer Abenteuerspielplatz vorhanden. Auch das Schwimmbad befindet sich direkt um die Ecke.

Sonstiges Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Stichworte Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1