Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

19,50 Euro pro Quadratmeter19,50 €/m²

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5.668 m²Bürofläche

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Zentrum, Leipzig (04109)

Das Büroensemble, bestehend aus zwei Gebäuden aus dem Jahr 1997 und gegenüber des Leipziger Hauptbahnhofs gelegen, vereint modernes Arbeiten mit nachhaltigen Energiekonzepten. Die flexiblen Mietflächen lassen sich den Vorstellungen der Mieter entsprechend umgestalten. Über Treppenhäuser und Aufzüge sind die verschiedenen Mietflächen von der 1. bis zur 7. Etage erreichbar. Die Mieteinheit präsentiert sich aktuell mit einer ansprechenden Mischung aus verschiedenen Bürotypologien, wobei sowohl Einzel- als auch Großraumbüros realisiert werden können.

Ein wesentlicher Bestandteil des innovativen Energiekonzepts ist die Quelllüftungsanlage, die eine effektive und energiesparende Kühlung der Büroflächen ermöglicht, indem sie die Räume maximal bis zu 7 Grad Celsius unter der Außentemperatur kühlen kann. Dabei wird systematisch die kühlere Luft nah am Boden in den Raum geleitet, um über die natürliche Thermik für eine angenehme Terminaltemperatur zu sorgen.

Die Energieeffizienz wurde weiterhin durch die Umstellung auf LED-Beleuchtung erheblich gesteigert. Eine umweltgerechte Wärmeversorgung erfolgt durch Fernwärme. Darüber hinaus ist die Planung und Umsetzung einer Photovoltaik-Anlage für das Jahr 2024 angedacht, um den Energiehaushalt des Ensembles weiter zu optimieren.

Stellplätze stehen für Mitarbeiter und Besucher sowohl in der hauseigenen Tiefgarage als auch im Innenhof zur Anmietung bereit.

Die angegebenen Angebotsmieten beziehen sich auf Mietverträge mit einer Laufzeit von mindestens 10 Jahren.

Die Leipziger Innenstadt zeichnet sich durch eine kompakte City mit sehr attraktiven Handelsstrukturen und einem Mix aus aufwendig sanierten Handelshöfen, Passagen und stilvollen Neubauten aus. Der "Brühl" ist eine der ältesten Straßen Leipzigs. Sie liegt im Norden der Altstadt und ist fußläufig ca. 3 min vom Hauptbahnhof und ca. 7 min vom Leipziger Markt entfernt. Hier befindet sich die unterirdische Haltestelle der S-Bahn, die seit Ende 2013 die Leipziger Innenstadt mit ihrem mitteldeutschen Umfeld verbindet. Halle/Saale, Zwickau, Dessau und Hoyerswerda sind nunmehr umstandslos zu erreichen. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Stichworte Gesamtfläche: 5.668,00 m²