Doppelhaushälfte zum Kauf

825000 €825.000 €6.445,31 €/m²

Finanzierung ab 3453 €/Monat

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5Zimmer

128 m²Wohnfläche

782 m²Grundstück

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Utersum (25938)

Kurzbeschreibung Mit neuester Technik zur Wärmeerzeugung Objekt Neuwertige Doppelhaushälfte mit Terrasse, 2 Bädern, Sauna und vielen Extras mehr!

882/0-11880 Utersum

Energetisch zukunftsorientiert dank Luftwärmepumpenheizung

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Eingangsdiele, Dusch-/Wannenbad,

Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Duschbad mit integrierter Sauna, Flur,

Spitzboden: in Wohnqualität ausgebaut;

Wohnfläche ca. 129 m², Nutzfläche ca. 14 m²,
Grundstücksgröße ca. 782 m², davon ein 60/100tel Anteil,
Baujahr ca. 2020,
Terrasse Richtung Süd+West, offener PKW-Stellplatz,
Kaminanschluss, Fußbodenheizung,
Luft-Wärmepumpenheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 18,4 kWh/(m²a), Klasse A+, Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreis 825.000,-- €

Das über 600 Jahre alte Nordseebad mit seinen urgemütlichen Reetdachhäusern im alten Ortskern hat einiges zu bieten. Hier gibt es keinen Trubel. Dafür bieten sich eine Menge Ruhe- und Erholungsmöglichkeiten und zum Abschluss eines erholsamen Tages gibt es den wohl schönsten Sonnenuntergang Deutschlands.

Die Nordseeinsel Föhr, und hier speziell unser Ort Utersum, ist zu allen Jahreszeiten ein ideales Reise- und Ausflugsziel.

Mitten im UNESCO Weltkulturerbe Schleswig Holsteinisches Wattenmeer gelegen, bietet der Ort Utersum mit seinem langen Sandstrand und dem Blick auf die Schwesterinseln Amrum und Sylt beeindruckende Erlebnisse.

Aber auch das Erlebnis "kleines Dorf" mit seinem beschaulichen, ruhigen Dorfleben bietet in der heutigen Zeit viele Kleinode zum Seele baumeln und entschleunigen an.

Entlang der kilometerlangen Radwege und Wanderwege über unsere Insel erhalten Sie eine Fülle von Stimmungsvollen Eindrücken von Flora und Fauna.

Hier lebt der, wo andere Urlaub machen möchten. Erleben Sie in Utersum, wie sich ein Dorf den Herausforderungen der heutigen Zeit stellt.

-Auszüge aus der Internetseite www.utersum.de-

Provisionshinweis 3 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Besichtigung:

Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!

Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher