Einfamilienhaus zum Kauf 929.500 € 6 Zimmer 414 m²<br/>Wohnfläche 783 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Frohnau Berlin 13465

Monat
6Zimmer
414 m²Wohnfläche
783 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Frohnau, Berlin (13465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Fritz Sichler

Fritz Sichler Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

929500 €

2.245,17 €/m²

Provision für Käufer

die Nachweis/Vermittlungsprovision ist vom Käufer zu tragen und beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen s. Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert

Einfamilienhaus mit Garage, großem Nutzkeller und viel Potenzial, Leerstand bei Übergabe

Objektbeschreibung Das leerstehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 war als Bungalow mit großem, nutzbaren Keller konzipiert und wurde 2009 durch eine Aufstockung um ein weiteres Zimmer mit großer Dachterrasse und Duschbad sowie einem kleinen Ankleidezimmer bzw. Büro erweitert. Es besteht zumindest im Erdgeschoß und Kellerbereich entsprechender Sanierungs-/Gestaltungsbedarf. Der ca. 2,50 m hohe Kellerbereich ist in großen Teilen ausgebaut, beheizt und daher ebenfalls für die Wohn- bzw. Büronutzung oder als Gästebereich gut geeignet. Es addieren sich zur Wohnfläche von derzeit ca. 250 m² dadurch ca. nochmals gut 100 m² hinzu. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 414 m². Raumaufteilung s. Grundriss, die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 414 m². Die Wohnfläche im EG/OG beträgt rund 250 m², im Keller können ca. 100 m² Fläche als Wohn- bzw. Bürofläche genurzt werden.

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Lage

Das Zentrum Frohnaus mit dem beliebten Zeltinger Platz sowie dem Ludolfinger Platz mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Banken sowie zahlreichen Restaurants und der S-Bahn Station Frohnau, ist fussläufig zu erreichen. Am Sigismundkorso befindet sich die Buslinien 220 und N20, somit ist die Anbindung an in die City auch über den öffentlichen Nahverkehr perfekt gegeben. Die Bundesautobahn 111 ist in ca. 8 Fahrminuten zu erreichen. Die Gartenstadt Frohnau zeichnet sich durch schöne Villen und viel Grün aus.

Weitere Informationen

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3.57 % inklusiv der gesetzlichen MwSt..
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme
unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich
nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigungstermine Ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

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