Einfamilienhaus zum Kauf

237000 €237.000 €1.991,60 €/m²

Finanzierung ab 982 €/Monat

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5Zimmer

119 m²Wohnfläche

459 m²Grundstück

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Langelsheim, Langelsheim (38685)

Angeboten wird eine einzigartige Immobilie, die ihren Ursprung um ca. 1750 hat. Sie wird im Denkmalverzeichnis von Langelsheim als Einzeldenkmal aufgeführt.
Unter Einhaltung der denkmalschutzrechtlichen Auflagen wurde in den letzten 10 Jahren umfänglich modernisiert und umgebaut. Verwendung fanden hochwertige, natürliche Materialien.

Das Erdgeschoss wurde komplett zu einem Partyraum umgebaut. Hier befindet sich jetzt auf ca. 120 m² ein großer Partyraum mit Ausschanktresen, Küchen und Gastraum sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten.

Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume auf ca. 119 m², sie verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche-/Essbereich, Bad und den gartenseitig angebauten Balkon. Er dient im EG als überdachter Freisitz.
Außerhalb dieser Flächenangabe wurde zusätzlicher Wohnraum, inklusive eines weiteren Bades, im Dachgeschoss geschaffen (ca. 35 m²).

Geheizt wird durch die in 2024 eingebaute Gasheizung sowie über diverse Kaminöfen.

Neben der großen Garage, mit elektrischem Torantrieb, bieten vorhandene Nutzräume/Nebengebäude reichlich Abstellmöglichkeiten für alles Mögliche.

Dieses Liebhaberobjekt besticht durch seinen urigen und rustikalen Stil.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Schulen, Freibad etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 177,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert