Einfamilienhaus zum Kauf

9800000 €9.800.000 €16.526,14 €/m²

Finanzierung ab 39681 €/Monat

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13Zimmer

593 m²Wohnfläche

1.643 m²Grundstück

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Giesing, München (81545)

Mit Großzügigkeit, Lichtfülle und repräsentativem Ambiente erfüllt dieses Villenobjekt außergewöhnliche Ansprüche. Auch die geschmackvolle, hochwertige Ausstattung begeistert. Das Raumangebot wird von herrschaftlichen Proportionen geprägt und erstreckt sich über ca. 593 m². Mit acht (Schlaf-)Zimmern ist es ausgesprochen flexibel. Ein Lift verbindet alle vier Geschosse schwellenfrei miteinander.

Weitläufige Räumlichkeiten, ein überbordendes Lichtangebot und außergewöhnliches Qualitätsbewusstsein prägen dieses Objekt der Extraklasse. Ebenfalls hervorzuheben ist die detailreiche und exzellente Ausstattung vom Unter- über das Erd- und Obergeschoss bis in die Dachgeschoss-Ebene mit Wohngalerie. Besonderes Augenmerk wurde auf optimale Stauraum-Lösungen gelegt. Auf perfekte Weise vereint diese Villa Repräsentanz mit familiärem Wohlfühlambiente.

Die klassische Villen-Architektur zeichnet sich durch eine symmetrisch gegliederte Fassade mit Putzfaschen, Lisenen und einem imposanten Mittelerker aus. Eine Zuwegung führt durch den wunderschön angelegten Vorgarten zu einem säulengestützten Eingangsportal. So vermittelt diese Spitzenimmobilie ein Gefühl von Ruhe und Harmonie.

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Neubau-Villa liegt im Herzen Altharlachings, eingebettet in ein gepflegtes, ruhiges Wohngebiet und nur wenige Schritte vom der Hochleite mit dem anschließenden Isarhochufer entfernt. Die umliegenden Straßen werden von charmanter Bebauung aus den 1930er Jahren geprägt und bilden ein intaktes, niveauvolles Umfeld. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete, familienfreundliche Infrastruktur des historisch gewachsenen Ortskerns. In Gehentfernung sind ein Bio-Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Bank und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Das Albert-Einstein-Gymnasium und das Sportgelände des TSV 1860 erreicht man mit wenigen Schritten. Zu der Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus. Im Viertel stehen städtische und private Kitas (darunter bilinguale und Montessori-Angebote) zur Auswahl.

Die traditionsreiche "Harlachinger Einkehr" mit Restaurant, Biergarten und Kinderspielplatz liegt nur wenige Schritte entfernt. Auch die nahe Menterschwaige bietet ausgezeichnete Lokale wie die "Antica Trattoria Nuova" und den "Gutshof Menterschwaige" mit idyllischem Biergarten (Neueröffnung nach Umbau in 2024 geplant). Zum Tierpark Hellabrunn und zum Flaucher führen Rad- und Fußwege. Mit dem ca. 300 Meter entfernten Tiroler Platz ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV gegeben, der ohne Umsteigen bis in die Münchner Innenstadt führt.

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

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