Wohnung zum Kauf 549.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wenningstedt Wenningstedt-Braderup (Sylt) 25996

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Wenningstedt, Wenningstedt-Braderup (Sylt) (25996)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Marty Oltmann

Oltmann& Bengsch GmbH & Co. KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

549000 €

10.980 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

333.1 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Terrasse
Kabelanschluss

Provisionsfrei! Kernsanierte, ebenerdige Wohnung mit Terrasse

Provisionsfreie Seltenheit - sehr schöne kernsanierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse.

Diese 2-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen die Möglichkeit in einer der begehrtesten Wohnanlagen Wenningstedts eine Wohnung mit allen Räumen auf Erdgeschoss-Ebene erwerben zu können.

Die hier angebotene Wohnung wurde im Jahr 2024 kernsaniert und zeigt sich nun im neuwertigen Zustand. Sie ist bereits fertig eingerichtet und wartet auf den Erstbezug.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

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Lage

Wenningstedt - Der unaufgeregte Rückzugsort.
Wenningstedt bezeichnet sich selbst als goldene Mitte. Zurecht. Rund um den malerischen Dorfteich erstreckt sich eine Oase nordfriesischer Gelassenheit. Im Laufe der letzten Jahre hat sich das Dorf vom Geheimtipp zum beliebten Open-Air-Resort entwickelt. Neuere Einfamilienhäuser wechseln sich mit Reetdachbauten ab, wer sandfrei laufen möchte, probiert die langen Holzstege aus. Auch Klettern, Eislaufen und Funsport werden angeboten. Die vielen Sportmöglichkeiten und Kinderspielplätze machen Wenningstedt zu einem Paradies für Familien, Hunde sind ausdrücklich willkommen. Der perfekte Ort für alle, die das Leben entspannt sehen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft.

Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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10.980 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

7.980 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.989 €/m²

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