Wohnung zum Kauf

528436 €528.436 €4.657,05 €/m²

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4Zimmer

113,5 m²Wohnfläche

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Janzgasse, Eggenberg, Graz (8020)

Das Wohnbauprojekt IMPULS bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Eggenberg.
Bezugsbereit ab Herbst 2024!

Die Wohnungsgröße beträgt insgesamt 113,47 m" und ist wie folgt aufgeteilt:

- einen Vorraum
- einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich
- großes Schlafzimmer
- zwei Arbeitszimmer/kleine Schlafzimmer
- ein Badezimmer
- ein getrennter WC Bereich
- zwei Terrassen sowie einen großen Garten

Die attraktive Stadtlage und die unmittelbare Nähe zum Auster Sport- und Wellnessbad sowie zur FH JOANNEUM machen IMPULS auch für Studenten zum ultimativen Ruhepol abseits des stressigen Alltags.
Der Blick ins Grüne, sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne eigenem Auto. Viele Menschen suchen nach genau dieser Kombination. Das Wohnbauprojekt IMPULS bietet täglich die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können.

Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden.
Der Kaufpreis ist ein netto Anlegerpreis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,25 m², Gartenfläche: 249,01 m², Bundesland: Steiermark, Stadtzentrumslage