Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

369000 €369.000 €4.500 €/m²

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3Zimmer

82 m²Fläche

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Oststadt - Nord, Mannheim (68165)

Objektnr: 1054431

In Mannheim präsentiert sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Über 6 Stufen im Treppenhaus wird die Erdgeschosswohnung erreicht. Hier wohnen Sie auf rund 82 m² Wohnfläche, womit sich die Wohnung ideal für Paare oder Familien eignet.

Im Mittelpunkt steht die offene Wohnküche mit Zugang zum großen Balkon, der erholsame Stunden an der frischen Luft verspricht. 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne komplettieren den Grundriss, der durch ein Kellerabteil abgerundet wird.

Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, die sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen.

Die Wohnung befindet sich in sehr attraktiver Lage inmitten der Oststadt. Die Wohngegend hinter dem Rosengarten und der Nähe zum Luisenpark, genießt die Lage der ruhigen Innenstadtnähe und glänzt mit prächtigen Altbauten, Kirchen und zahlreichen Cafès, Bars und Restaurants.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, eine Drogerie und eine Apotheke, lassen sich fußläufig in wenigen Minuten erreichen - der nächste Supermarkt liegt nur ca. 9 Gehminuten entfernt. Zudem drückt sich das urbane Flair innerhalb des dicht besiedelten Bezirks in den unzähligen Cafés, Restaurants und Kneipen aus, was für ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität sorgt.

Eine Bushaltestelle und nah gelegene Straßenbahnhaltestellen garantieren einen schnellen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. So sind der Hauptbahnhof, die Universität Mannheim und die Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar. Die B36 und die B37 verlaufen ebenfalls in komfortabler Entfernung und ermöglichen einen Anschluss an das Autobahnkreuz Mannheim (A6 und A656).

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 82,06 m², Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen