226 Immobilien: Ihr neues Reihenhaus in Axams / Fertigstellung erfolgt / Erstbezug
In einer der begehrtesten Gemeinden rund um die Landeshauptstadt Innsbruck gelangen DREI exklusive und neu errichtete Reihenhäuser zum Verkauf.
Sie werden genauso überwältigt sein von der Atmosphäre wie wir, beim ersten Betreten dieser Immobilien, ob Haus A, Haus B oder Haus C - Sie werden begeistert sein!
Wir freuen uns, Ihnen im Folgenden einen näheren Einblick über das HAUS C zu geben:
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie und eine durchdachte Raumaufteilung, mit vielen erstaunlich praktisch umgesetzten Details.
Über den Flur/Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn-/ Koch-/ Essbereich im Erdgeschoss - welcher aufgrund zahlreicher Verglasungselemente sehr hell und freundlich wirkt. Von hier aus erreichen Sie den vorgelagerten Terrassen- sowie Privatgartenanteil. Trotz der leichten Dachschrägen bieten die teilweise überhohen Decken in jedem Raum viel Platz für Stauraum und Ideen. Hochwertige Parkettböden sowie Natursteinfensterbänke lassen jeden Raum in Eleganz erstrahlen.
Praktisch: Über den Vorraum erreichen Sie ein großzügiges Gäste-WC samt Waschbecken. Weiters wurde ein geräumiger Abstellraum (Speis) vorgesehen.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie 1 großes Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und WC. Ein Badezimmer mit Fenster ist einfach schöner! Erfreuen Sie sich hier über Frischluft und Tageslicht. Von 2 Zimmern erreicht man den vorgelagerten Balkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Landschaft.
KELLER / PARKEN
Das Gebäude ist voll unterkellert. Die gesamte Kellerfläche inklusive der internen Treppe, bestehend aus Vorraum, Technikraum, Lagerfläche, und Kellerraum beläuft sich auf beträchtliche 73,60 m². Weiters können Sie unter der Bestandsgarage eine großzügige Keller-/Lagerfläche (nicht beheizt) im Ausmaß von ca. 68,83 m² nutzen.
TECHNIK
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe (jeweils eigene Einheit auf den Dächern der Häuser). Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung. Auch die Räume im Keller (ausgenommen Heizraum und Lagerfläche unter der Garage) verfügen über eine Fußbodenheizung.
Auf den Dächern der Häuser sind Photovoltaik-Anlagen angebracht. Optimieren und reduzieren Sie dadurch nicht nur Ihre Stromkosten, sondern produzieren Sie durch die Kraft der Sonne umweltfreundlichen Strom, und das ohne Emissionen.
PARKEN:
Es gibt die Möglichkeit beim Haus C zwei Garagenplätze zum Preis von jeweils € 25.000,00 zu erwerben.
Nähere Informationen erhalten Sie im Zuge Ihrer Anfrage sowie unter: Immobilien Axams - Nachhaltig und Elegant (terra-immo.at) [https://terra-immo.at/drei-terra-immo-3x-einfamilienhaeuser-in-axams-massivbauweise/]
_Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Schmuckstück, mit gehobener aber nicht abgehobener Ausstattung anbieten und vorstellen zu dürfen. Umziehen, einziehen, glücklich werden!_
_Manche Häuser bestechen durch Flair, diese Immobilie zählt eindeutig dazu! Hier können Sie als Familie ein perfektes Haus samt perfekter Lage und Infrastruktur finden. Es könnte aber auch ein Haus für zwei, für einen Neubeginn in neuer Umgebung sein._
Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen!
Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot.
Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.
Ihr Team von 226 Immobilien
Mag. Johannes Schneider
+43664 / 922 81 01
226 Immobilien GmbH
Maximilianstraße 5
6020 Innsbruck
Anmerkungen:
_Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. _
_Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Firma 226 Immobilien GmbH von der Verkäuferseite / Bauherrn zu Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben der Planunterlagen (Einreichpläne) und dem Nutzwertgutachten. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten:in jedenfalls frei. _
_Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig._
_Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Verkäufer und der Fa. 226 Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. _
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
