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V.Friese - Handelsvertretung für die BIEN ZENKER GmbH
V.Friese - Handelsvertretung für die BIEN ZENKER GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
537390 €3.922,55 €/m²
5Zimmer
137 m²Wohnfläche
459 m²Grundstück
Uellendahl - Ost, Wuppertal (42111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
V.Friese - Handelsvertretung für die BIEN ZENKER GmbH
Herr Volkhard Friese
V.Friese - Handelsvertretung für die BIEN ZENKER GmbH
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Preise

Kaufpreis
537390 €
3.922,55 €/m²
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Merkmale und Ausstattung

Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität "Zur Ausstattung fertig" angeboten. Dazu gehören
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INITIATIVE KLIMAFREUNDLICHES EV
inkl. Effizienzhaus 40 Aussenwand
inkl. Effizienz 40 Bodenplatte mit 120mm Sockeldämmung
inkl. 3-fach Verglasung KfW40 Fenster mit Glasrandverbund
inkl. WohlfühlKlima Heizung mit Vollausstattung, Einzelraumregelung, Innenaufstellung
inkl. Allurolläden, doppelwandiginkl. Rauchmelder in allen Wohnräumen
inkl. Grundrissänderungen, freie Planung inkl. Zertifizierung DGNB in Gold für wohngesundes bauen
inkl. komplettes Versicherungspaket über die Bauphase
inkl. Komplett Architekt mit Bauantrag und Entwässerungsplanung
inkl. PV Anlage schwarze Module 6,48kWp, PV Batterie Varta

Malerarbeiten, Böden, Fliesen, sanitäre Keramik, Innentüren sind Ihre Eigenleistung!

Festpreisgarantie 18 Monate plus Annahme 6 Wochen = 19 Monate und 2 Wochen!
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Baubeginn innerhalb 3 Monate mit Keller nach Finanzierung und Baugenehmigung
Hauslieferung innerhalb 10 Monate nach Bemusterung, Finanzierung und Baugenehmigung

Bau- und Leistungsbeschreibung 02/2024 www.baubeschreibung.online
inkl. Baugrundstück
inkl. Bodengutachten
zzgl. Baunebenkosten

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Elegant, modern und mit vielen frischen Ideen: So präsentiert sich dieses Fertighaus seinem Betrachter. Der quadratische Baukörper wird durch verschiedene Architektur-Features in Szene gesetzt. Blickfang auf der Gartenseite ist das Querhaus mit Pultdach, das einen interessanten Gegenpol zum klassischen Satteldach mit seinen weiten Dachüberständen bildet. Dank üppiger Verglasungen sorgt der Anbau in beiden Geschossen für ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. An die Giebelseite des Hauses wurde eine designstarke Terrassenüberdachung angedockt. Unter ihr könnte beispielsweise ein gemütlicher Hängesitz Platz finden, in den sich an warmen Sommertagen nicht nur der Nachwuchs gern hineinlümmelt. Spritzige Akzente setzt die Farbgestaltung der Fassade: Der strahlend weiße Mineralputz wird kontrastiert mit dunkelgrauen Flächen. Wer mag, kann auch tiefer in den Farbkasten eintauchen. Wie wäre es beispielsweise mit einem sonnigen Gelb- oder einem natürlichen Braunton? Der Eingang liegt in diesem Planungsbeispiel auf der Giebelseite, er lässt sich aber auch auf die Traufseite verlegen. Der Grundriss ist perfekt auf den Tagesablauf einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Offene Gemeinschaftsräume, gemütliche Privatbereiche für jeden Bewohner und multifunktionale Zonen vereinen sich zu einem harmonischen und alltagspraktischen Gesamtkonzept. Eine pfiffige Idee ist der Extra-Platz auf der Empore im Dachgeschoss, der sich vielseitig nutzen lässt. Die Bewohner können sich hier entweder ein luftiges Homeoffice mit Blick über den Garten oder eine schöne Spielecke für die Kinder mit Straßenteppich und Ritterburg einrichten. Hinzu kommen clevere Stauraumlösungen, von denen vor allem Familien bekanntlich nie genug haben können. So bietet der Windfang Stellfläche für einen großen Garderobenschrank, in dem sämtliche Jacken, Mäntel und Schuhe verschwinden. Größere Gegenstände wie die Skiausrüstung oder das Bobbycar der Kinder können im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum aufbewahrt werden. Und die Essensvorräte haben ihren Platz in der Speisekammer, die zwischen Eingang und Küche liegt. So kommt das Haus ganz ohne Keller aus.
Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Profitieren Sie bereits bei der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont!
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Ihr exklusives Bien Zenker Haus wird mit unserem Architekten und Ihnen zusammen geplant, so haben Sie die Möglichkeit Ihre Ideen in die Planung einzubringen. Unsere Hausbeispiele sind dabei als Anregungen zu verstehen, die Ihnen helfen Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.

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Lage

Das 459qm große Grundstück befindet sich in Wuppertal Uellendahl-Katernberg und hat eine perfekte Süd-Ost Ausrichtung.
Uellendahl befindet sich nördlich eines Bergrückens (Uellendahler Berg und Stübchensberg), der das Tal des Mirker Bachs von der Wuppertaler Innenstadt trennt, und erstreckt sich nördlich den Hang zum heutigen Westfalenweg hinauf, der die Wasserscheide zwischen Ruhr und Wupper bildet. Die Besiedlung Uellendahls begann etwa um 1400. Der wenig ertragreiche Boden zwang die bäuerlichen Bewohner der zunächst nur drei Höfe schon frühzeitig, sich nach einem Nebenerwerb umzusehen. Dabei kam ihnen ab Mitte des 15. Jahrhunderts die Garnbleicherei zur Hilfe. Später entwickelte sich daraus die Garnverarbeitung, die im Uellendahl besonders als Hausbandwirkerei bis in die jüngste Vergangenheit ausgeübt wurde. Mit der Niederlassung einiger Industriebetriebe und der damit verbundenen Bevölkerungszunahme begann vor etwa 100 Jahren eine zunächst nur langsam fortschreitende Wohnbebauung, die in der letzten Nachkriegszeit intensiviert und abgeschlossen wurde.

Weitere Informationen

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Der Preis ist "Zur Ausstattung fertig"
Sprechen Sie uns wegen der Fördermöglichkeiten KfW QNG an

Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch das Haus an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpassen, denn wir bauen Ihr Traumhaus!


Der Preis versteht sich Inkl. Grundstück!
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Die Bilder, vor allem der Inneneinrichtung, können Sonderausstattungen
zeigen, die nicht im Preis inbegriffen sind!!

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Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024

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Niedrigster Wert in der Region
1.026 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.807 €/m²
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Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

V.Friese - Handelsvertretung für die BIEN ZENKER GmbH
V.Friese - Handelsvertretung für die BIEN ZENKER GmbHGewerblicher Anbieter
Schmiedestraße 59, 42279 Wuppertal
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Partnerschaft
Herr Volkhard FrieseDein Kontakt
Online-ID: 2f2635k
Referenznummer: 12383-Wuppertal24KW32.3
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Herr Volkhard Friese
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