Einfamilienhaus zum Kauf

247500 €247.500 €1.650 €/m²

Finanzierung ab 1038 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

226 m²Grundstück

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Herzhorn (25379)

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause im Grünen!

Diese großzügige Immobilie wurde ursprünglich in den Jahren 1928/29 massiv direkt in den "alten Deich" erbaut und in den Jahren 1978/79 um einen Anbau erweitert. In diesem Zuge wurde auch das Bestandsgebäude saniert. Mit einer Wohnfläche von rund 150 Quadratmetern ist dieses Haus ideal für Großfamilien oder zwei Generationen, die zusammen unter einem Dach leben möchten. Die Elbe bei Glückstadt liegt etwa 3 km entfernt.

Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2005, die aktuell noch ca. 140 EUR im Monat generiert.

Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und andere Gegenstände die sie trocken lagern möchten. Ein Wintergarten im ersten Obergeschoss lädt dazu ein, die Jahreszeiten zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.

Teilunterkellert bietet dieses Haus zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das darauf wartet, von Ihnen und Ihrer Familie nach Ihren Bedürfnissen hergerichtet, ggf. modernisiert und geliebt zu werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Portal Ihrer Wahl.

Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Alternativ oder ergänzend beraten Sie unsere Spezialisten ebenfalls gerne!

- Küche Erdgeschoss 2005
- Badezimmer im EG ca. 2000
- Heizung Öl Scheer 2003
- Wintergarten/-balkon 2007
- Fenster WZ 2001, Bad 1997, Rest 1978/79
- Elektrovertreilung & Photovoltaik 2005
- Kupferdachrinne 2007
- Teilkeller
- Wasserleitungen Kupfer

In Herzhorn, einem malerischen Dorf in Schleswig-Holstein, lohnt es sich zu leben, denn hier verschmelzen Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität zu einem harmonischen Lebensstil. Die umgebende Natur entlang der Elbe bietet eine idyllische Kulisse für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Spaziergänge am Flussufer, Fahrradtouren durch grüne Wiesen und Wassersportaktivitäten auf der etwa 3 km entfernten Elbe sind hier nur einige der Möglichkeiten, die die Natur bietet.

Trotz seiner ländlichen Lage ist Herzhorn gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn (ca. 10 km) ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Itzehoe, Hamburg oder Kiel. Herzhorn ist seit dem 1. Januar 2022 Teil des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV) durch seine Zugehörigkeit zum Kreis Steinburg. Für Verbindungen zwischen Herzhorn und Hamburg gibt es Zug- und Busverbindungen, die eine optimale Anbindung ermöglichen.

In Herzhorn gibt es sowohl eine Grundschule als auch einen Kindergarten sowie eine Allgemein-Arztpraxis, welche die ärztliche Versorgung gewährleistet. Ein Physiotherapeut findet sich in der nahegelegenen Engelbrechtschen Wildnis; Einkaufsmöglichkeiten in Form von EDEKA-Center, Aldi oder Lidl sind in Glückstadt neben weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf vorhanden.

Darüber hinaus zeichnet sich Herzhorn durch eine starke Gemeinschaft aus. Nachbarn kennen sich, und gemeinsame Aktivitäten wie Dorffeste und lokale Veranstaltungen stärken den Zusammenhalt. Familien finden hier eine freundliche Umgebung mit guten Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für Kinder. Die entspannte Lebensweise und die Nähe zur Natur tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Hier kann man dem hektischen Stadtleben entfliehen und sich auf das Wesentliche konzentrieren: Familie, Freunde und persönliches Wohlbefinden.

Herzhorn hat eine reiche Geschichte und ist stolz auf seine Traditionen. Historische Gebäude und Denkmäler erzählen von vergangenen Zeiten und geben dem Ort seinen einzigartigen Charakter. Abseits vom Trubel der Großstadt bietet Herzhorn eine ruhige und beschauliche Umgebung, in der man zur Ruhe kommen und neue Energie tanken kann. Hier kann man die Seele baumeln lassen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Insgesamt ist Herzhorn ein Ort, an dem das Leben im Einklang mit der Natur und der Gemeinschaft steht. Wer hier lebt, findet Ruhe, Geborgenheit und eine hohe Lebensqualität - ein Ort, den man gerne sein Zuhause nennt.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.

Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 4.60