Einfamilienhaus zum Kauf

249900 €249.900 €2.630,53 €/m²

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3Zimmer

95 m²Wohnfläche

629 m²Grundstück

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St. Peter, Klagenfurt (9020)

Sonniges Grundstück mit Bestandshäusschen in zentraler Lage für Handwerker zum Ausbauen!

Wir bieten Ihnen eine preiswerte Liegenschaft mit viel Potential im beliebten Wohnbezirk Klagenfurt/ Welzenegg.

Das rd. 630 m² große Grundstück ist bestens an die umliegende Infrastruktur angebunden und bietet Platz sich hier seinen Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Das Bestandsgebäude bietet eine Nutzfläche von rd. 95 m² und ist teil unterkellert.

Das Haus selbst ist bewohnbar, jedoch renovierungsbedürftig und mit handwerklichen Geschick bietet sich einem viel Potential zur frischen Gestaltung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Das Grundstück befindet sich in einer Seitengasse, in einer familienfreundlichen Wohngegend der Landeshauptstadt Klagenfurt im Bezirk Welzenegg gelegen.

Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe fußläufig vorhanden.

Sonstiges Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Gartenfläche: 543,00 m², Bundesland: Kärnten