Studio zum Kauf

398000 €398.000 €5.605,63 €/m²

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3Zimmer

71 m²Wohnfläche

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Gemeinde Reutte (6600)

Attraktives Finanzierungsangebot über den Bauträger vorhanden!

Der Bauträger bietet in Zusammenarbeit mit seiner Hausbank ein exklusives Finanzierungsangebot zu Top-Konditionen. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die genauen Details zur Verfügung.

In sonniger und idyllischer Naturlage in Reutte sind zwei Baukörper mit nur je fünf Wohnungen in attraktiver Holzbauweise entstanden. In Zeiten des zunehmend ökologischen Bewusstseins überzeugt dieses Projekt mit Energieeffizienz und Ressourcenschonung.

Die Grundrisse der Wohnungen sind gut geplant und durchdacht und bieten Wohnflächen zwischen ca. 70-90 m². Von den nach Süd-West ausgerichteten Terrassen und Balkonen wird Ihnen ein wunderbarer Blick auf die umliegende Bergwelt von Reutte ermöglicht.

Eckdaten:
HAUS A
Erdgeschoss: Top 1&2: ca. 71m², 2 Schlafzimmer, Wohnbereich mit Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum
Terrasse 20m² und Gärten mit ca. 50 - 118m²

Obergeschoss: Top 5&6: ca. 71m², 2 Schlafzimmer, Wohnbereich mit Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum
Balkon 11m²

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Vom großen Wohnraum der Wohnungen gelangt man auf den Balkon in südwestlicher Ausrichtung. Die Wohnungen werden über eine zeitgemäße Fußbodenheizung beheizt; ein hochwertiger Parkettfußboden in Eiche Natur in allen Räumen strahlt Behaglichkeit aus. In den Bädern kommen Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Sanitätsausstattung zum Einsatz.

Für jede Wohnung stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, die separat käuflich zu erwerben sind (je € 29.000). Ein Kellerabteil pro Wohnung, ein Fahrradraum und ein Spielplatz auf der Anlage vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Sichern Sie sich eine dieser Neubauwohnungen! Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Investieren, leben und arbeiten in der Naturparkregion Reutte!

Von Ihrem neuen Zuhause gelangen Sie per Fahrrad oder Auto in nur wenigen Minuten ins Zentrum von Reutte mit all seinen Geschäften, Restaurants und exzellenter Infrastruktur und wohnen doch ruhig im Grünen!

Die Marktgemeinde Reutte mit knapp 7000 Einwohnern liegt im Tiroler Lechtal, am Übergang zur Allgäuer Voralpenregion.
Umgeben von zahlreichen Alpenseen und wunderschöner Natur, bietet Ihnen Reutte im Sommer wie im Winter unzählige Freizeitmöglichkeiten.
"Wohnen, wo anderer Urlaub machen - so könnte man die Lebensqualität der Naturparkregion Reutte in kurzen Worten beschreiben. Der ideale Wohnraum für Familien, Senioren und junge Menschen, die das Besondere suchen. Zudem ist Reutte ein perfekter Wirtschaftsstandort für innovative und moderne Unternehmen.

Highlights: Wander-, Seengebiet
Ski- und Bergwelt Hahnenkamm - 10 Minuten
Alpentherme Ehrenberg
Bergwelt Hahnenkamm
Burgenwelt Ehrenberg
Die Kellerei - Die Außerferner Kleinkunstbühne
Festspielhaus Neuschwanstein
Flugsportverein
Fun Rafting
Naturparks
Strandbad

Infrastruktur generell:
Bäckerei
Bauernladen & Bioladen
Supermärkte
Bücherei
Cafes
Chinarestaurants, Gasthöfe, Restaurants
Fitnesscenter
FMZ Lechpark mit diversen Einkaufsmöglichkeiten
Museum
Schulen
Krankenhaus
Diverse Ärzte - gute Gesundheitsversorgung

Verkehrsanbindung:
A7
Flughafen Innsbruck ca. 1,5 Stunden
Flughafen Memmingen ca. 1 Stunde
Zugverbindung

Weitere Informationen zu Reutte und die gesamte Naturparkregion erhalten Sie unter www.reutte.com.

Provisionshinweis 3,6% inkl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Alpinhome Immobilien zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel. Sonstiges Short Facts:
4 Drei-Zimmer-Wohnungen mit je 71 - 90m² WNFL (je 2 Schlafzimmer)
Tiefgaragenplätze (2 pro Wohnung sind separat käuflich zu erwerben)
Aufzug
energieeffizient
Spielplatz, Begegnungszonen, Kellerabteile
Große Terrassen und Balkone in Süd-Ost und West-Ausrichtung
ruhige Lage
Bergkulisse
zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in und rund um Reutte
exzellente Infrastruktur
verkehrsgünstig gelegen, nahe zur Innenstadt Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Gartenfläche: 45,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², 3 Etagen, Stadtrandlage