Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

10,75 Euro pro Quadratmeter10,75 €/m²

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549 m²Bürofläche

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Mary-Anderson-Straße 6, Roisdorf, Bornheim (53332)

Das "Bornheim Office Building" ist ein modernes, attraktives Neubauprojekt in zentraler Lage zwischen Bonn und Köln. Das Gebäude wurde Mitte 2019 fertiggestellt.
Große Terrassenflächen stehen im 3. Obergeschoss zur Pausengestaltung und Kommunikation für die Mitarbeiter zur Verfügung stehen.
PKW-Stellplätze können im Außenbereich angemietet werden.

1B-Lage Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Bornheim-Süd, ca. 10 km von der Bonner Innenstadt entfernt. In der Nähe entsteht auf einer Fläche von ca. 42.700 m² ein Panattoni-Park mit großem Potential, im neuen Gewerbegebiet Bornheim-Hersel. Industrie- und Logistikunternehmen werden nach der Fertigstellung auf ca. 26.000 m² Gesamtmietfläche ihren Standort finden.

Die Autobahnauffahrt zur A 555 ist in wenigen Minuten erreichbar, eine direkte, schnelle Verbindung zwischen Köln und Bonn. Der Regionalbahnhof Roisdorf mit Busanschluss verschiedener Linien ist nach ca. 1,4 km erreichbar.
Bauhaus, das Möbelhaus Porta, L´Osteria, Küchen Aktuell, Burger King, Möbel Boss, Autohaus Nissan und diverse Speditionen befinden sich im nahen Umfeld.

Sonstiges Die Bürofläche im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Gebäudes hat eine Größe von 377 m² und wird über das Treppenhaus separat erschlossen. Eine großzügige Dachterrasse im 3. Obergeschoss mit insgesamt 344 m² bietet Platz für Veranstaltungen, zur Pausengestaltung und zur Entspannung. In der Mietkalkulation wird die Dachterrasse mit 172 m² angerechnet. Die Flächen erfüllen sämtliche Anforderungen an moderne Arbeitswelten.

Bereiche für Meeting oder konzentriertes Arbeiten sind mittels Glaswände abgetrennt. Eine strukturierte Verkabelung CAT7 erfolgt über Wandkanäle. Abgehängte Rasterdecken mit integrierter Arbeitsplatzbeleuchtung, Teppichbelag sind weitere Ausstattungsmerkmale.
Die Räume sind klimatisiert. Außenjalousien zur Regulierung der Sonneneinstrahlung sind teilweise vorhanden. Eine Teeküche und moderne Sanitärbereiche befinden sich ebenfalls in der Mietfläche.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Zur Mietfläche sind PKW-Stellplätze anmietbar.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 450 Sonstiges: EDV-Verkabelung