Doppelhaushälfte zum Kauf

320000 €320.000 €1.975,31 €/m²

Finanzierung ab 1305 €/Monat

---

6Zimmer

162 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

---

Helmstadt, Helmstadt (97264)

Sie suchen ein Eigenheim auf dem Land mit perfekter Anbindung zur Stadt? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Das Haus wurde 1955 auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in Helmstadt errichtet. Die Immobilie präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Die doppelverglasten Kunststofffenster in Holzoptik wurden im Jahr 1999 erneuert. Die Wohnfläche von ca. 162 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in optimaler Südausrichtung, einem Schlafzimmer, einem angrenzenden Ankleidezimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Ein eigenständiges Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Durch die Hanglage des Hauses ist der Keller ebenerdig, dieser bietet zusätzliche Staufläche. Zudem finden Sie auf dieser Etage eine schnuckelige Einliegerwohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer und kleiner Kochnische sowie einem angrenzenden Schlafzimmer. Hier kann ein weiteres Badezimmer sowie ein separates Gäste WC installiert werden, die Leitungen sind bereits verlegt. Der schön angelegte Garten mit Gartenhaus inkl. Kamin lädt für Familienfeiern ein. Es besteht jedoch auch die Option ein weiteres Haus auf dem unteren Teil des Grundstückes zu errichten, eine Bauvoranfrage muss vorab bei der Gemeinde gestellt werden.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße von Helmstadt. Geografisch liegt Helmstadt westlich von Würzburg. Über die Bundestraße 8 kommen Sie in ca. 15 Minuten in die Würzburger Innenstadt. Durch Anschlussstelle Helmstadt zur Autobahn 3 ist Helmstadt bestens angebunden, von hier aus erreichen Sie die Flughäfen Frankfurt am Main, Stuttgart und Nürnberg zwischen einer Entfernung von 100 und 150 Kilometern. In der 2.600-Einwohner-Gemeinde finden Sie für Ihren Nachwuchs einen Kindergarten mit Kinderkrippe und Kinderbetreuung sowie eine Grundschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie verschiedene Ärzte, eine Apotheke, die Bücherei, Bäcker und Restaurants sind direkt vor Ort. Als Einkaufsmöglichkeit bietet sich ein Netto-Discount ebenfalls in Helmstadt. Zur Freizeitgestaltung ist das Vereinsleben sehr attraktiv. Die Buslinie 472 fährt fast stündlich nach Würzburg.

Sonstiges Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern