Mehrfamilienhaus zum Kauf 800.000 € 10 Zimmer 314 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Oelmannsallee 7 Ratzeburg 23909

Monat
10Zimmer
314 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück
Oelmannsallee 7, Ratzeburg (23909)

Norbert Schubert

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

800000 €

2.547,77 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
3 Geschosse
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
Terrasse
Wintergarten

Eigennutzer oder Kapitalanleger: Attraktiver Altbau (saniert) mit bezugsfreier Garten- u. DG-Wohnung

Der beeindruckende Altbau bietet im Hochparterre eine attraktive Wohnung (bezugsfrei) mit Gartenzugang sowie einer Gartenterrasse am Südwestgiebel (siehe Fotos). Die ebenfalls bezugsfreie Dachgeschosswohnung verfügt über eine ca. 16m² große Terrasse.
Das Gebäude ist unterkellert.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ratzeburg ist die Kreisstadt des Herzogtums Lauenburg. Sie ist als Luftkurort bekannt, liegt inmitten des Naturparks „Lauenburgische Seen“ und ist eingebettet in eine hügelige Landschaft mit einer Vielzahl von Gewässern, ausgedehnten Laubwäldern sowie beschaulichen Orten. Die Entfernung zu Hamburg und Schwerin beträgt etwa 50 km, Lübeck ist ca. 20 km entfernt.
Die sanierte und gepflegte Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen zentrumsnahen Wohngegend Ratzeburgs. Sie ist umgeben von attraktiver Nachbarbebauung. Das Stadtzentrum (Insel) erreicht man zu Fuß nach ca. 12 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE:
DAS VERSENDEN DES EXPOSÉS, BZW. DAS VEREINBAREN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ERFOLGT NUR DANN, WENN UNS DIE POSTALISCHE ANSCHRIFT UND DIE RUFNUMMER DES SUCHENDEN BEKANNT SIND.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.547,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.543 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.401 €/m²

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