Wohnung zum Kauf

439000 €439.000 €4.988,64 €/m²

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3Zimmer

88 m²Wohnfläche

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Wien (1190)

Diese renovierte Eigentumswohnung im charmanten Sievering bietet eine perfekte Kombination aus Raum, Lage und Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m² punktet die Wohnung mit ihrer effizienten Raumaufteilung und der sonnigen, ruhigen Lage im begehrten 19. Bezirk Wiens. Die Wohnung ist ideal konzipiert, sodass alle Räume bequem vom zentralen Flur aus erreichbar sind. Die drei geräumigen Zimmer bestechen durch ihre Helligkeit und einladende Atmosphäre. Die moderne Küche, ausgestattet mit Markengeräten, sowie das Wohn- und Badezimmer bieten einen beeindruckenden Blick auf Wien. Der großzügige Vorraum bietet Stauraum en masse und somit Platz für mehrere Einbauschränke oder sogar einen Esstisch. Das Haupt Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem großen, uneinsehbaren Fenster ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer bietet ein WC samt Walk-in-Dusche. Im Rahmen der Renovierung im Jahr 2020 wurden die gesamte Elektrik erneuert und die Badezimmer modernisiert. Ein edler Parkettboden der Firma Weitzer wurde verlegt, und sämtliche Oberflächen wurden umfassend saniert. Durch diese Modernisierungen und die durchdachte Anpassung des Grundrisses wurde ein angenehmes Wohnambiente geschaffen. Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage im 19. Bezirk sowie einen Blick über Wien. Sie eignet sich hervorragend für Familien oder Wohngemeinschaften, die sowohl Ruhe als auch Nähe zum pulsierenden Stadtleben suchen.

Diese Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden von Döbling inmitten einer Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und eleganter Villen der Nottebohmstraße.
Die Umgebung bietet umfangreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen durch die Weinberge sowie zu Ausflügen in den nahegelegenen Wienerwald ein. Gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt leicht erreichbar und bietet ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten und Aktivitäten. Grinzing, wo die berühmten traditionellen Heurigen beheimatet sind, ist nur wenige Autominuten entfernt.In der Nähe befindet sich die beliebte Einkaufsstraße Obkirchergasse mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und dem entzückenden Markt am Sonnbergplatz sowie das Shopping-Center Q19.Öffentliche/private Schulen und Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden.Die öffentliche Verkehrsanbindung (Autobuslinie 39A und 35A) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Ziele in Wien. Sie können die Vorzüge der ruhigen Lage in Sievering genießen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
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