Laden zur Miete

2000 €2.000 €Nettomiete zzgl. NK

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200 m²Verkaufsfläche

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Ludwig-Jahn-Str. 16, Freudenstadt, Freudenstadt (72250)

Ab sofort im Alleinauftrag zu vermieten:

Attraktive, frequentierte Ladeneinheit im Ludwig-Jahn-Center Freudenstadt. Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 200 qm.

Die Gewerbeeinheit (eh. Apotheke) befindet sich im Erdgeschoss. In diesem Gewerbecenter befinden sich versch. Unternehmen, u. a. ein Supermarkt, eine Bäckerei, Arzt- und Behandlungspraxen sowie Finanzdienstleister. Das Center ist eine feste Anlaufstelle in der Stadt und verzeichnet keinerlei Leerstände.

Mietkonditionen:

Mietpreis:
ab monatl. EUR 2.000,- (Staffelmiete) zzgl. MWST.

plus

Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten

Mietbeginn:
Sofort möglich

Mietdauer:
ab 5 Jahre

Mietkaution:
3 Monatsnettokaltmieten


Optional:

Optional kann die Ladeneinheit auch erworben werden.

Kaufpreis und Konditionen auf Anfrage.

Nähe Zentrum Ludwig-Jahn-Str. 16, Freudenstadt - eine lebhafte und bei Touristen beliebte Stadt mit ca. 20.000 bis 25.000 Einwohnern im Nordschwarzwald, Baden-Württemberg.

Sonstiges Gewerbeimmobilien-Makler.com - Die Anlaufstelle in Deutschland für Ladenflächen, Ladeneinheiten, Verkaufsflächen, Büroflächen und sonstige gewerbliche Immobilien.

Das ausführliche Exposé zu diesem Kaufobjekt erhalten Sie auf Anfrage.

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Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com
Webmanager GmbH
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D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Tel. 0049 (0)72 21 / 991 944
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Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Maklerprovision bei Anmietung:
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Maklerprovision bei Erwerb der Ladeneinhei oder des Apothekenbetriebs:
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden. Stichworte Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, frei werdend