Freifläche zum Kauf · provisionsfrei

795000 €795.000 €

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110 m²Lagerfläche

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Alt Blankenburg 12, Blankenburg, Berlin (13129)

Bei diesem Objekt besticht nicht nur die sehr gute Lage, sondern vor allem auch die großzügigen Erweiterungsmöglichkeiten der Nutzung.

Die derzeit vermietete Gewerbehalle mit einer Fläche von 110 m² wurde im Jahr 2000 neu errichtet. Sie kann sowohl für Lagerzwecke als auch für die Produktion verwendet werden und ist mit einem Bürobereich und sanitären Einrichtungen ausgestattet.
Der Mietvertrag läuft aktuell bis Mai 2025.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell 23.000,00 € p.a.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Halle aufzustocken und somit die nutzbare Gewerbefläche zu verdoppeln!

Weitere Bebauungsmöglickeiten - sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt - bietet das Grundstück, auf dem sich die Gewerbehalle befindet.

Des weiteren besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück, welches mit einem Mehrfamilienhaus bebaut ist, ebenfalls zu erwerben.

Das angebotene Objekt wird aus einem Gesamtareal, welches aus einem Mehrfamilienhaus und dem hier beschriebenen Objekt besteht, herausgeteilt.

Der sowohl bei Bewohnern als auch bei Gewerbetreibenden sehr begehrte Ort Berlin-Blankenburg gehört zum Stadtteil Pankow. Benachbarte Ortsteile sind Französisch Buchholz, Heinersdorf, Karow und Malchow
Blankenburg besitzt einen Bahnhof, der von den S-Bahn-Linien S2 und S8 bedient wird. Der Ortsteil liegt an der Stettiner Bahn und am Berliner Außenring. An der Grenze zu Karow, am Schnittpunkt beider Bahntrassen, soll der Bahnhof Karower Kreuz entstehen.
Im Ortsteil verkehren mehrere Buslinien.
An der westlichen Grenze des Ortsteils wird Blankenburg von der A 114 tangiert.
Der gut erhaltene Dorfanger samt Kirche sowie die umliegenden Einfamilienhäuser prägen Blankenburg als städtische Vorortsiedlung.

. Gern besprechen wir die individuellen Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch - rufen Sie uns an!