Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

790000 €790.000 €

---

2,5Zimmer

70 m²Fläche

---

Pörtschach am Wörther See (9210)

Einzigartiges Wohnen und Investieren am Wörthersee - Exklusives Apartment im Lake's Hotel & Spa

Willkommen in Ihrem neuen Domizil am Wörthersee! Erwerben Sie ein großzügiges Apartment im renommierten Lake's Hotel & Spa in Pörtschach. Mit eigenem Balkon und Seeblick erwartet Sie hier exklusiver Wohnkomfort und die Möglichkeit zur professionellen Vermietung.

Profitieren Sie von der touristischen Vermietung des Hotels von Mai bis September, wobei Sie als Wohnungseigentümer beeindruckende 65% der Jahres-Netto-Erlöse erhalten. Nutzen Sie die Annehmlichkeiten des Hotels und lassen Sie Ihr Apartment bei Bedarf durch den Hotelbetreiber vermieten.

Als Eigentümer und Hotelgast stehen Ihnen zahlreiche exklusive Leistungen zur Verfügung, darunter Check-in und Check-out inklusive, Zugang zum Beachclub, Service in Restaurant, Terrasse, Lounge und Lobby. Entspannen Sie am Außenpool mit Terrasse und Cabanas, im Nassbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruhebereich oder nutzen Sie den modernen Fitnessraum mit Handtuchservice. Kostenlose Annehmlichkeiten wie WLAN und täglicher Rezeptionsservice runden das erstklassige Angebot ab.

Die Studios und Suiten des Hotels bieten großzügigen Raum zum Wohlfühlen, oft mit direktem Seeblick. Hochwertige Materialien, helle Farben und optische Blickfänge schaffen eine behagliche Atmosphäre. Zur Ausstattung gehören eine "Maxi-Bar", Espressomaschine, kostenloser WLAN-Zugang und moderne Unterhaltungstechnologie.

Entspannen Sie im Lake's Spa mit drei Saunen, einem Dampfbad mit stimmungsvollen Lichteffekten und einem modernen Fitnesscenter. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und sich vollkommen entspannen.

Kulinarische Höhepunkte erwarten Sie im Restaurant, der Bar und dem Beach Club des Hotels. Starten Sie Ihren Tag mit einem reichhaltigen Frühstücksbuffet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pörtschach am Wörthersee - erleben Sie Luxus und Erholung in perfekter Kombination. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen."

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das exklusive My Lake Apartment in Pörtschach am Wörthersee verspricht eine privilegierte Wohnlage inmitten einer bezaubernden Kulisse mit Blick auf den funkelnden See. Hier erlebst du eine entspannte und unvergessliche Zeit. Die geschmackvoll gestaltete Wohnung bietet höchsten Komfort und Annehmlichkeiten nach deinen Wünschen.

Von deiner privaten Terrasse aus kannst du den beeindruckenden Sonnenuntergang über dem Wörthersee bewundern oder einfach die Stille und Gelassenheit der Umgebung auf dich wirken lassen. Die großflächigen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine behagliche Atmosphäre in deinem neuen Refugium.

Die bevorzugte Lage des Anwesens ermöglicht einen kurzen Spaziergang zur lebendigen Promenade von Pörtschach. Dort erwarten dich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum gemütlichen Bummeln und Entdecken einladen. Das My Lake Apartment bietet nicht nur eine erstklassige Residenz, sondern auch Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten des Hotels, darunter ein Wellnessbereich, ein Pool und eine Bar, die Entspannung und Unterhaltung garantieren.

Egal, ob du einen entspannten Urlaub am Wörthersee verbringen oder die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung erkunden möchtest - die Lage dieses Apartments im My Lake Hotel ist schlichtweg perfekt. Hier vereinst du die Naturschönheiten mit den luxuriösen Vorzügen eines erstklassigen Hotels.

Sonstiges Entdecken Sie die mühelose Welt des Immobilienverkaufs mit Immotrust!

Unverbindlich und kostenlos: Lassen Sie sich von unseren Experten beraten!

Ihre Immobilie ist einzigartig - genau wie unsere Beratung! Immotrust lädt Sie herzlich dazu ein, von einem kostenfreien und unverbindlichen Beratungstermin zu profitieren. Ob persönlich vor Ort, per Telefon oder im virtuellen Raum via Video-Call - wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu besprechen und Ihnen den besten Weg für einen erfolgreichen Verkauf aufzuzeigen.

Maximaler Profit dank Expertise und strategischer Vermarktung!

Vertrauen Sie auf das Know-how unserer Immobilien-Experten und unsere durchdachte Vermarktungsstrategie, um Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu veräußern. Wir verstehen, dass jede Immobilie einzigartig ist und setzen unser Fachwissen gezielt ein, um Ihre persönlichen Ziele zu erreichen. Mit Immotrust wird der Verkaufsprozess nicht nur effektiv, sondern auch transparent und stressfrei.

Ihr Erfolg beginnt hier - kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren unverbindlichen Beratungstermin! Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Wohnfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,73 m², Bundesland: Kärnten, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Bibliothek Wellness: Wellnessbereich Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant