Mehrfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €2.961,29 €/m²

Finanzierung ab 1925 €/Monat

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6Zimmer

155 m²Wohnfläche

559 m²Grundstück

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Breitscheid, Ratingen (40885)

Selbst einziehen, als Kapitalanlage nutzen, Mehrgenerationen-Wohnen oder alles gleichzeitig? Das ist hier die Frage.

Dieses charmante Zweifamilienhaus in guter Lage von Ratingen-Breitscheid wartet auf Sie und Ihre Vision! Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer, die sich auf zwei separate Wohnungen verteilen.

Zur Immobilie gehören zwei Garagen, von denen sich eine direkt am Haus befindet und eine zweite auf einem Garagenhof, welcher mit wenigen Schritten erreicht werden kann.

Eine tolle Lage trifft auf ein schönes Haus. Ein Paket zum Wohlfühlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Immobilie befindet sich im beschaulichen Stadtteil Breitscheid in Ratingen in einer äußerst geschätzten Wohngegend, die sowohl durch ihre ruhige Atmosphäre als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Innerhalb eines Radius von 1-2 Kilometern finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben komfortabel gestalten.

Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
Breitscheid ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür und bietet regelmäßige Verbindungen nach Lintorf und in die Innenstadt von Ratingen. Weitere Haltestellen in Breitscheid bieten Verbindungen in benachbarte Städte wie Düsseldorf, Mülheim an der Ruhr und Essen an. Die Nähe zum Breitscheider Kreuz und den Autobahn A3, A52 und A524 ermöglicht eine schnelle Anbindung mit dem Auto an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.

Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf ist ein Kaufland in 5 Fahrminuten zu erreichen. Darüber hinaus finden Sie hier auch eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Reinigung und eine Postannahmestelle.
Ein gut sortierter REWE-Markt und ein ALDI befinden sich nur etwa 10 Fahrminuten weit entfernt.

Bildungseinrichtungen
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Breitscheid ist einen Kilometer entfernt, und weiterführende Schulen wie das Kopernikus-Gymnasium und die Käthe-Kollwitz-Realschule sind ebenfalls gut erreichbar. Für die kleinsten Bewohner gibt es mehrere Kindergärten und Tagesstätten in der Umgebung.

Freizeit und Erholung
Die Umgebung von der Immobilie bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe diverse Sportvereine und Fitnessstudios. Das Kulturangebot in Ratingen umfasst Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen, die nur eine kurze Fahrt entfernt sind.

Medizinische Versorgung
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Mehrere Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten.

Insgesamt bietet die Lage des Objekts eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter Infrastruktur. Sie profitieren von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz.

Provisionshinweis 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900 Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustand. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 13.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.73, Distanz zum Bus: 9.15