Ladenfläche zur Miete · provisionsfrei

3 Euro pro Quadratmeter3 €/m²

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Neukirch (01904)

Das 3-stöckige Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 5.000 qm ist ideal für gewerbliche Zwecke. Es stehen ca. 110 Parkplätze für die Besucher des Einkaufscenters ,,Neukirch/Lausitz'' zur Verfügung.

Aufgrund der vielen Erweiterungsmöglichkeiten sind sehr unterschiedliche Nutzungskonzepte möglich. Zum Beispiel für: Fleischer, Boutiquen, Spielotheken, Versicherungsagenturen oder Optiker.

Der angebotene Einkaufsmarkt hat eine Größe von 1560,00 m². Bei Bedarf können weiter Flächen hinzu gemietet oder minimiert werden.
Bei der Anmietung der kompletten Fläche kann über den m² Preis ggf. noch verhandelt werden.

Denkbar wäre optional die Teilvermietung z.B. als Möbelzentrum u. ein anderer Teil der Immobilie könnte als Küchenstudio betrieben werden.
Ausreichende Lagerflächen befinden sich im Erdgeschoss.

Der Verwendungszweck ist administrativ und kommerziell. In Betracht zu ziehen wäre auch die Nutzung als Einzelhandelsflächen (Supermarktketten) und Industrieflächen (Schneiderei, Atelier). Weiterhin können vereinzelte Zimmer als Büroräume an Freiberufler/ Programmierer vermietet werden.

Das Erdgeschoss, welches von drei großzügigen doppelflügeligen Türen begehbar ist, hat zusätzlich neben der schönen und großen Schaufensterfront die Möglichkeit, straßenzugewandt Werbung an
der Fassade anzubringen. Vorbeifahrendende und flanierenden Passenden werden von den großen Schaufenstern und der unübersehbaren dunkel roten Backsteinfassade förmlich in das Objekt hineingezogen.

Im gesamten Objekt sind helle und besucherfreundliche Räume.


Ergänzung zum Energieausweis:
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Endenergiebedarf Wärme: 45,50 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 1,40 kWh/(m²a)

Makrolage:
01904 Neukirch Lausitz von der Bundesautobahn 4 welche die nächst größeren Städte Dresden und Görlitz verbindet ist der Ort ca. 15 Kilometer entfernt. Der nächst größere internationale Flughafen befindet sich ebenfalls in Dresden. Die Bundesstraße B96 welche direkt vor dem Objekt vorbei führt ist eine sehr stark frequentierte Handelsroute zwischen dem angrenzten Ländern Polen und Tschechien ebenso pendeln zahlreiche Bewohner aus dem Oberland in Richtung Autobahn um auf Arbeit in die nächst größeren Städte zu fahren.


Mikrolage:
Das Objekt selbst befindet sich ziemlich im Ortskern, so ist die Gegend durch die angrenzenden Schulen und Kitas als sehr belebt bekannt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vorm Objekt. Ebenso ist der Ort an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden. Der am dicht bewohnteste Ortsteil ist fußläufig erreichbar.

Die malerische Umgebung ist ein touristischer Wohlfühlort mit attraktiven Sport und Freizeitangeboten für die gesamte Familie. Die Umgebung um den nahe gelegenen Valtenberg kann zum Beispiel über die zahlreichen gut ausgeschilderten Wanderrouten oder mit dem Monsterroller/E-Bike erkundet werden. Ein weiteres nahegelegenes Ausflugsziel ist u.a. der Reiterhof Hultsch.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 1.560,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen