Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

529000 €529.000 €743,25 €/m²

Finanzierung ab 2203 €/Monat

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32Zimmer

711,7 m²Wohnfläche

8.448 m²Grundstück

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Dorfstraße 115, Lichtenberg, Lichtenberg/Erzgeb. (09638)

Objektbeschreibung Bei dem Angebot handelt es sich um ein saniertes 10 Wohneinheiten Haus, welches 1987 errichtet und im Jahr 2014 umfangreich saniert wurde. Es befindet sich im guten Zustand und ist komplett vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete inkl. Stellplätze beträgt 42.668,00 €. Raumaufteilung - 10 Wohnungen mit marktgerechter Größe und Zuschnitt
- 4x 4-Zimmerwohnungen,
- 4x 3-Zimmerwohnungen
- 2x 2-Zimmerwohnungen
- großes Grundstück mit Mietergärten, Wäscheplatz
- Pro WE 1x Abstellraum im Keller + 1x Abstellraum im Dachboden/Speicher
- Fahrradkeller

Die sächsische Gemeinde Lichtenberg/Erzgeb. mit ihren Ortsteilen Lichtenberg, Weigmannsdorf und Müdisdorf liegt südlich der Universitätsstadt Freiberg/Sachsen.

Die Gemeinde Lichtenberg/Erzgeb. umfasst eine Fläche von ca. 33,4 km² und überwindet vom tiefsten bis zum höchsten Punkt ungefähr 100 Höhenmeter. Vom Fuße der Lichtenberger Talsperre ausgehend zieht sich die Ortslage über eine Strecke von ca. 13,8 km entlang der Gimmlitz bis zum Abzweig nach Mulda und Weigmannsdorf-Müdisdorf, in gerade Linie weiterführend in Richtung Weißenborn. Vom Ortseingang Müdisdorf auf einer Strecke von ca. 6,2 km.

In der Gemeinde Lichtenberg/Erzgeb. mit seinen Ortsteilen leben zum Stand Juni 2020 insgesamt 2.656 Einwohner.

Die Infrastruktur ist durch eine vorwiegende Mischbebauung geprägt. Handwerkliche und landwirtschaftliche Betriebe, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Industrieanlagen, Wasserwirtschaftliche Anlagen, Grundschule, Kindertagesstätte und Sportplätze.

Im Winter steht Ihnen Lichtenbergs Skihang mit Schlepplift (Nahe dem Pflegeheim) zur Verfügung.

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Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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