Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1750000 €1.750.000 €1.113,23 €/m²

Finanzierung ab 7338 €/Monat

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9Zimmer

1.572 m²Fläche

1.926 m²Grundstück

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Aldenrade, Duisburg (47179)

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Aktuell wurden die Wohnungen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss aufwändig renoviert.

Das Objekt besteht aus 3 Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen. Stellplätze stehen in ausreichendem Maße zur Verfügung.

Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 127.603 EUR p.a..

HInter dem Gebäude befindet sich noch ein Grundstück von rd. 900 m². Dieses kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Preis auf Anfrage. Hier können noch ggf. Mehrfamilienhäuser (z.B. seniorengerechtes Wohnen) errichtet werden. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor.


Für weitere Details nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.

Das Wohn-und Geschäftshaus liegt in einer Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Friedrich-Ebert-Platzes (Aldenrader Marktplatz). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht durch den öffentlichen Nahverkehr und die A59 eine gute Verkehrsanbindung nach Duisburg und Dinslaken.

Sonstiges Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 1,19 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Wohnfläche: 285,00 m², Gesamtfläche: 1.572,00 m², vermietbare Fläche: 1.572,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen