Wohnung zum Kauf 269.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Leutkirch Leutkirch 88299

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Leutkirch, Leutkirch (88299)

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Herr Josef Schwärzler

IVG Vertriebs-Aktiengesellschaft

Preise

Kaufpreis

269000 €

4.719,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Personenaufzug
1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Für Kapitalanleger: Vermietete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage in Leutkirch

Kurzbeschreibung Für Kapitalanleger: Vermietete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage in absolut zentraler Lage in Leutkirch Objekt Eine fest vermietete Wohnung für Kapitalanleger! Die neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Beim Betreten gelangen Sie durch den Flur in das Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC, in den Abstellraum sowie in den Wohn-/ Essbereich mit Einbauküche. Von hier aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon sowie in das Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug.

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Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Stadtlage von Leutkirch. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kürzester Entfernung fußläufig erreichbar. Der Bahnhof sowie der Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wald- und Wiesenwege zum Laufen, Radfahren und Genießen sind in Leutkirch zahlreich vorhanden. Des Weiteren bietet die Stadt sehr viele Sport- und Erholungsangebote, ein Freibad sowie gemütliche Cafés und Gaststätten. Leutkirch ist eine der sonnenreichsten Städte in Deutschland mit sauberer Luft und nebelarmem Reizklima. Die Natur- und Waldlandschaft und Lage nahe dem Bodensee und der Alpen am Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Ausflugsziele können schnell mit der Bahn oder dem Auto erreicht werden. Es gibt in Leutkirch zwei Anschlüsse an die A 96. Auch der internationale Flughafen Memmingen ist nur ca. 30 Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Eine Übernahme ist nach Vereinbarung möglich. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtzentrumslage

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.719,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.126 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.470 €/m²

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