Bungalow zum Kauf

245000 €245.000 €2.987,80 €/m²

Finanzierung ab 1024 €/Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

679 m²Grundstück

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Lichtenhagen, Rostock (18109)

Dieser sanierungs- und modernisierungsbedürftige Bungalow aus dem Jahr 1988 bietet eine einmalige Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² teilt sich das zum Teil unterkellerte Objekt in zwei separate Einheiten auf. Die erste Einheit umfasst zwei geräumige Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Wannenbad, welche bisher als Ferienwohnung genutzt wurden. Die zweite Einheit besteht aus einem hellen Zimmer, einer weiteren Küche mit Einbauküche und einem Duschbad. Zwei Terrassen, eine davon ausgestattet mit einer manuellen Markise, verteilen sich um die Wohneinheiten. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung. Raumentsprechend ist der Boden mit Laminat, Fliesen und Teppich belegt. Der Bungalow steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 679 m², das viel Platz für Gartenliebhaber bietet und pflegeleicht angelegt ist. Das Besondere an diesem Objekt ist neben den kurzen Wegen zur Ostseeküste auch die Möglichkeit, die beiden Einheiten schnell und einfach zu einer großen, zusammenhängenden Wohneinheit zu verbinden, um so ein großzügiges und harmonisches Wohnambiente zu schaffen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Carportstellplatz.

Dieser Bungalow befindet sich in einer ruhigen Randlage mit grünem Ausblick in der Gemeinde Elmenhorst mit Exelenter Infrastruktur. Ein kurzer Spaziergang und Sie können an der Ostseeküste herrlich entspannen und Ihre Freizeit genießen. Gut ausgebaute Radwege laden zu einer Radtour direkt von Ihrem Wohnhaus ein. Die Verkehrsanbindung sowohl nach Rostock als auch zu den beliebten Seebädern Warnemünde und Nienhagen ist hervorragend. Neben feinsandigem Ostseestrand erwartet Sie hier Tradition und Lifestyle in maritimem Flair; ein beliebter Ausgangspunkt für vielfältige Wassersportmöglichkeiten. Eine 27-Loch-Golfanlage befindet sich in Diedrichshagen, in unmittelbarer Nähe zu Elmenhorst und ist mit einer Fläche von 120 Hektar Mecklenburg-Vorpommerns größter Golfplatz. Ein moderner Reiterhof in Diedrichshagen bietet Möglichkeiten zum Ausritt, u. a. am feinsandigen Ostseestrand. Elmenhorst zählt zum unmittelbaren Naherholungsgebiet der Hansestadt Rostock mit zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Auf die wirtschaftlichen Vorteile der Hanse- und Universitätsstadt Rostock müssen Sie nicht verzichten. Diese ausgewogene Harmonie zwischen hohem Freizeitwert und beruflichen Entfaltungsmöglichkeiten, gegeben durch das ca. 210.000 Einwohner zählende wirtschaftliche Zentrum der Hansestadt Rostock, zeichnen diesen hervorragenden Standort aus.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen