Büro-/Praxisfläche zur Miete

15 Euro pro Quadratmeter15 €/m²

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499 m²Bürofläche

ab 53 m²Teilbarkeit

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Merkenich, Köln (50769)

Die Gewerbeobjekt wurde 2022 erbaut und im Jahr 2023 um eine weitere Büroetage aufgestockt. Die Mietflächen befinden sich derzeit im Rohbau und können in Abstimmung mit dem neuen Mieter aufgeteilt und ausgebaut werden. Die Etage ist ein modernes Atrium mit einem rechteckigen Innenraum als Terrassenfläche von der aus die umliegenden Büroflächen zugänglich sind. Zudem stehen weitere Balkon- und Terrassenfläche zur Straßenseite zur Verfügung und bieten dem zukünftigen Nutzer eine hohen Aufenthaltsqualität.

Das Produkt- und Entwicklungszentrum (PEZ) befindet sich im Kölner Norden in unmittelbarer Nähe zu den Ford-Werken. Das Objekt verfügt über eine optimale Anbindung sowohl an den Individualverkehr als auch an den ÖPNV. Autobahnanschlussstellen der A 1, A 3 und A 57 sind nur wenige Autominuten entfernt. Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Zusätzlich zeichnet sich der Standort durch die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet "Fühlinger See" aus.

Sonstiges Baujahr: 2023

Kein Energieausweis nötig, da es sich um ein Neubau handelt.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Stichworte Lagerfläche: 187,00 m², Nutzfläche: 499,00 m², Gesamtfläche: 1.013,00 m²