Wohnung zum Kauf

176000 €176.000 €2.983,05 €/m²

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3Zimmer

59 m²Wohnfläche

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Altach (6844)

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich einer Kleinwohnanlage in Altach. Sie überzeugt mit einer super Lage und toller Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen. Die Wohnungen sind durch ihre Grenznähe zur Schweiz ideal für Grenzgänger.
Die ideale Verkehrsanbindung zur österreichischen und zur schweizer Autobahn überzeugt ebenfalls.
Das Naherholungsgebiet alter Rhein ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Aufteilung:
- Großer Wohn-/Essbereich mit Küche
- Zimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer/WC
- Balkon

Durch die großen Fensterfronten im Schlaf- und im Wohnzimmer ergibt sich ein angenehmes und helles Raumklima.
Der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum verweilen ein.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Ebenso befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.

Weiters gehören ein Kellerabteil und ein Carport zur Wohnung

Die Wohnung ist bis 30.09.2027 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit EUR 789,00 ink. USt zzgl. EUR 249,00 Betriebskosten.

Die Eigentümerbetriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 351,00 inkl. EUR 102,00 Reparaturfonds.

Energieausweiswerte:
HWB: 55 kWh/m²a (C)

Kaufpreis Wohnung EUR 176.000,00
Kaufpreis Carport EUR 15.000,00

Verschaffen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt und melden Sie sich bei uns für einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierung fallen zusätzliche Nebenkosten an

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1